• Accueil
  • »
  • Blog
  • »
  • Immobilier
  • »
  • Acheter un immeuble de rapport : Leçons d’investissement + Sélection de biens d’investissement à vendre

Acheter un immeuble de rapport : Leçons d’investissement + Sélection de biens d’investissement à vendre

Acheter un immeuble de rapport Aperçu des leçons d'investissement Propriétés d'investissement à vendre

Acheter un immeuble de rapport est en hausse chez de nombreux particuliers en remplacement de leurs produits d’épargne traditionnels.

Découvrez ici des dizaines de leçons utiles sur l’achat d’immeubles de rapport à louer.

Cet aperçu contient des leçons de placement utiles pour les investisseurs immobiliers.

Ces conseils et directives peuvent intéresser aussi bien les investisseurs débutants que les investisseurs expérimentés.

Enfin, vous verrez un aperçu intéressant des biens d’investissement à vendre.

Il s’agit de formes d’investissement passives avec différents paquets de soins.

Table of Contents

Acheter un immeuble de rapport : Introduction

Vous avez déjà parlé à un magnat de l’immobilier ? Quelqu’un avec un portefeuille immobilier substantiel [BIENTÔT DISPONIBLE] ou même un empire immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] ?

Il y a alors de fortes chances que vous soyez pris au dépourvu.

Investir et continuer à investir est la clé de la constitution d’un patrimoine avec l’immobilier.

Même si une crise majeure survient. C’est à ce moment-là que les meilleures choses peuvent être faites.

Parlez à tout investisseur immobilier prospère et la conclusion est la suivante :

Ceux qui se laissent décourager par des crises temporaires passent à côté de grandes opportunités de création de richesse.

Bien sûr, presque tous ceux qui y sont parvenus ont également pris de moins bonnes décisions.

Dans la poursuite des bénéfices de l’investissement et de la croissance du capital, il ne peut en être autrement…

C’est dans ce contexte que vous trouverez ci-dessous quelques leçons intéressantes.

Considérez-les comme des leçons d’investissement pour les débutants et les professionnels avancés [BIENTÔT DISPONIBLE] de l’immobilier.

Leçons de placement pour les investisseurs immobiliers

Prenez les prédictions avec un grain de sel

Impossibilité de prévoir l'évolution des prix de l'immobilier en raison de l'imprévisibilité du sentiment des investisseurs

Personne ne dispose d’une boule de cristal pour prédire l’avenir.

Les économistes sont armés de toutes les recherches et statistiques disponibles dans l’ère de l’information actuelle.

Pourtant, ils ne semblent jamais d’accord sur la direction que prendront certains marchés immobiliers.

De plus, ils se trompent généralement dans leurs prédictions.

L’explication est simple. Les mouvements d’un marché immobilier sont loin d’être une science exacte.

En effet, ce ne sont pas seulement les facteurs fondamentaux (qui sont relativement faciles à quantifier) qui mettent les marchés immobiliers en mouvement.

Un facteur primordial que les économistes et les experts trouvent difficile à quantifier et à évaluer est le sentiment des investisseurs.

Choisir des partenaires intelligents

Si vous êtes la personne la plus intelligente de votre équipe, vous avez un problème.

Entourez-vous toujours de personnes plus intelligentes qui complètent également votre propre profil.

Évitez les pièges classiques des amitiés, des rendez-vous familiaux, etc.

Donnez la priorité aux professionnels intelligents et laissez les amis et la famille derrière vous.

Acheter votre premier immeuble de placement : Payer des honoraires ou des consultants

Les investisseurs avisés investissent dans des conseillers et des membres de l'équipe pour faire fructifier leur portefeuille immobilier

Vous ferez des erreurs d’investissement au fur et à mesure, et vous devrez payer une somme considérable pour apprendre. C’est inévitable.

Ou vous pouvez choisir de payer des conseillers professionnels et de profiter directement de leur expérience pour atténuer vos risques.

Acheter un immeuble de placement et forcer soi-même la hausse de sa valeur

En période de croissance faible ou nulle du capital, certains investisseurs immobiliers stratégiques parviennent à créer eux-mêmes une croissance du capital.

Ils le font par une rénovation intelligente ou un développement supplémentaire.

On peut se concentrer sur l’obtention d’une valeur ajoutée.

On peut aussi se concentrer sur l’augmentation des revenus locatifs mensuels en créant une valeur ajoutée pour les locataires.

Des événements imprévus se produisent toujours

Chaque année et chaque décennie des événements inattendus secouent l'économie

Chaque année, d’une manière ou d’une autre, nous sommes confrontés à un événement ou à une situation imprévue.

Elle peut alors rapidement bouleverser tous nos plans soigneusement élaborés.

Et tous les dix ans environ, un très grand événement secoue le monde.

Un exemple récent est la pandémie sans précédent de Corona.

Méfiez-vous du journalisme contemporain

La presse et les médias ne sont pas là pour vous éduquer ou vous rendre plus sage.

La société d’aujourd’hui est basée sur la gratification instantanée.

C’est pourquoi de plus en plus de médias traditionnels se spécialisent dans le sensationnel et le clickbait.

Tout ce qui est suffisamment bon pour vous faire cliquer sur leurs liens et bannières peut être publié.

Leur objectif : Obtenir plus de revenus grâce aux réseaux publicitaires et à leurs annonceurs.

L’argent dirige le monde, y compris le journalisme et les médias.

Ne vous fiez donc en aucun cas aux médias traditionnels pour une bonne stratégie d’investissement dans l’immobilier de rendement ou pour des conseils avisés.

Conseil : Lisez le cours en ligne sur l’investissement immobilier défensif disponible [BIENTÔT DISPONIBLE] pour obtenir des directives et des informations intéressantes.

Acheter un immeuble de rapport à court ou à long terme

Les investisseurs qui réussissent ont une stratégie à long terme pour accroître leurs actifs

Investir dans l’immobilier n’est pas sans risque à court terme, mais il est sûr et sécurisé à long terme.

Ce n’est certainement pas un moyen de devenir riche rapidement. Devenir riche avec des biens immobiliers [BIENTÔT DISPONIBLE] est un marathon et non un sprint.

L’investisseur immobilier moyen met souvent des décennies à devenir financièrement indépendant.

Au cours des premières années, les gens paient souvent des frais et font des erreurs.

Après cela, les choses se dérouleront sans problème et l’on pourra se constituer un portefeuille immobilier substantiel [BIENTÔT DISPONIBLE] avec de la patience et du dévouement.

Les opportunistes sont partout

Il y aura toujours des gens qui vous diront que vous devez absolument investir dans l’immobilier.

Comprenez donc leur intérêt personnel et leur agenda caché.

Ils n’ont généralement pas vos intérêts en tête. L’accent est mis sur le profit et l’intérêt personnel.

Visualisez les marchés immobiliers à un niveau granulaire

Dans chaque pays, état et province, il existe plusieurs marchés immobiliers.

Même au sein de chaque ville et municipalité, on peut distinguer différents marchés immobiliers.

Ils sont divisés en fonction de leur emplacement, de la gamme de prix et des types de propriété.

Ainsi, lorsque quelqu’un vous dit que le marché immobilier d’un certain pays fait ceci, ou que le marché immobilier d’une certaine ville fait cela, vous ne devez y prêter que peu ou pas d’attention.

Car ce genre d’informations générales n’est pas ou peu utile.

Vous devez examiner à un niveau plus granulaire ce qui se passe sur un marché immobilier spécifique [BIENTÔT DISPONIBLE].

Choisissez des investissements immobiliers qui sont testés et éprouvés

Investir dans des types d'immeubles de placement qui ont toujours été performants et non dans des tendances temporaires

L’immobilier en tant qu’investissement étant un investissement à long terme, vous devez éviter les tendances récentes.

Ne cherchez pas ce qui est soudainement chaud et sexy.

Au lieu de cela, recherchez des types de biens d’investissement [BIENTÔT DISPONIBLE] qui ont toujours fonctionné.

L’expérience montre qu’un spot d’investissement qui émerge soudainement n’est souvent plus là l’année suivante.

Ne prenez donc pas de décisions d’investissement à moyen ou long terme en fonction des informations ou des nouvelles du jour.

Une analyse des biens d’investissement [BIENTÔT DISPONIBLE] basée sur cette approche « testée et prouvée » est un bon coup !

Soyez contraire et oubliez les conseillers classiques

Soyez contradictoire et n’écoutez pas les conseillers classiques pour obtenir des conseils sur les biens d’investissement.

Les comptables sont bons pour tenir vos comptes, les fiscalistes sont bons pour optimiser vos impôts, les courtiers en hypothèques peuvent vous aider à obtenir un prêt et les gestionnaires de patrimoine sont bons pour protéger vos actifs.

Mais aucun de ces experts n’est vraiment bien placé pour vous donner des conseils de qualité sur l’investissement dans l’immobilier.

Il est préférable de s’adresser à un expert par expérience, quelqu’un qui est actif dans le domaine et qui gère lui-même un portefeuille immobilier.

Le timing du marché immobilier est impossible lors de l’achat d’un bien d’investissement

Marché immobilier Le bon timing est très difficile Se concentrer sur le rendement annuel grâce à un flux de trésorerie positif et stable

Programmer le marché immobilier est extrêmement difficile et généralement impossible.

Il est préférable d’acheter un bon immeuble de placement qui correspond à votre budget.

Puis de le conserver à long terme et de se concentrer sur le flux de trésorerie positif mensuel.

La vérité est que les investisseurs qui réussissent parviennent à créer de la richesse pendant chaque cycle du marché immobilier.

Avez-vous déjà remarqué que certains investisseurs semblent réussir dans les périodes fastes et encore mieux dans les périodes difficiles ?

Le Market Timing n’est pas vraiment important pour eux.

D’autres investisseurs, en revanche, se comportent mal en période de prospérité et encore plus mal en période de crise.

Le timing du marché semble avoir très peu d’influence sur eux, aussi…

Toutes les propriétés ne conviennent pas comme propriété de rendement

Tout bien immobilier peut devenir un bien d’investissement.

Vous achetez une propriété à un vendeur, vous ne l’habitez pas vous-même en tant que propriétaire, puis vous y mettez un locataire et elle devient une propriété d’investissement.

Mais ce n’est qu’une petite minorité des propriétés actuellement en vente sur le marché qui sont dignes d’être investies et peuvent offrir des rendements intéressants.

Se concentrer sur l’accumulation de richesse par la croissance du capital

Acheter des biens d'investissement en utilisant l'effet de levier les intérêts composés et le temps pour faire croître la richesse

Les investissements immobiliers sont une classe d’investissement avec une forte croissance du capital et des rendements [BIENTÔT DISPONIBLE] relativement faibles.

La richesse dans l’immobilier se crée en accumulant un patrimoine important sur le long terme.

Vous y parvenez en conservant de bons investissements immobiliers pendant une période raisonnablement longue et en réinvestissant les revenus locatifs que vous recevez dans d’autres biens immobiliers.

Laissez vos gains en capital s’accumuler en laissant le temps faire son œuvre et profitez de la magie du principe de l’intérêt composé.

Dans un souci d’exhaustivité : Il existe également des investisseurs immobiliers qui se spécialisent dans la transformation de maisons en flips [BIENTÔT DISPONIBLE] par opposition à la détention de biens immobiliers sur une plus longue période.

Les pessimistes sont partout

Il y aura toujours quelqu’un qui vous dira de ne pas investir dans l’immobilier.

Les prophètes de malheur, les lâches, les Einsteins autoproclamés, les chercheurs d’or, les accros de la bourse, les procrastinateurs, etc.

Ils répondent tous à la question : Investir dans l’immobilier ou non [BIENTÔT DISPONIBLE] ? avec NON.

N’hésitez pas à écouter leurs arguments, ne discutez pas avec eux (c’est vraiment inutile et une perte de votre temps et de votre énergie) et remerciez-les pour leurs conseils.

Alors, continuez obstinément avec vos propres plans. Vous êtes le maître de votre propre destin et de votre stratégie d’investissement.

Laissez les pessimistes s’exprimer, puis oubliez rapidement leur vision noire et sombre.

Entourez-vous des meilleurs talents

Osez utiliser et payer des consultants pour éviter des erreurs d'investissement coûteuses

Les investisseurs avisés s’entourent d’une excellente équipe et sont prêts à rémunérer leurs conseillers et les membres de leur équipe.

Ils considèrent le coût de ce soutien et de cette assistance comme un investissement plutôt que comme une dépense.

N’hésitez donc pas à payer des conseillers professionnels et éventuellement à rejoindre une organisation inspirante d’entrepreneurs ou d’indépendants.

La diversification est surfaite

La diversification est destinée aux personnes qui ne savent pas comment investir dans l’immobilier.

Vous ne deviendrez jamais un expert en faisant une centaine de choses à la fois.

Le top des gens de l’immobilier se concentre et se spécialise dans l’immobilier.

Vous ne pouvez maîtriser quelque chose à 100% que si vous faites une chose encore et encore une centaine de fois.

Toutes les dettes ne sont pas mauvaises

Prendre un prêt pour acheter un bien d'investissement n'est pas un problème si les liquidités sont bonnes

S’endetter pour acheter des biens d’investissement [BIENTÔT DISPONIBLE] n’est pas un problème en soi.

En revanche, ne pas être en mesure de rembourser la dette (sous forme de remboursement du capital et d’intérêts) constitue un problème.

Cela signifie qu’une gestion saine des flux de trésorerie est un élément essentiel de la constitution d’un patrimoine. Vous devez vous assurer que vous pouvez rembourser le prêt, c’est aussi simple que cela.

Soit avec les revenus locatifs, soit avec les économies, soit avec un mélange des deux.

Dans ce contexte, il est important de distinguer trois types de dettes différentes :

  • Contracter des créances irrécouvrables pour financer des articles en déclin (une voiture, un téléphone portable, une télévision)
  • Les dettes liées à la famille, telles que celles contractées pour l’achat et le remboursement de sa propre maison
  • De bonnes dettes contractées pour financer des actifs dont la valeur augmente. Un exemple de cela est l’achat et la location d’une propriété qui génère des revenus avec lesquels vous pouvez rembourser (partiellement) le prêt. À moyen et à long terme, ce bien peut offrir une belle augmentation de valeur et une plus-value.

La protection des actifs et l’assurance sont importantes

Les investisseurs qui réussissent adoptent très souvent une stratégie à long terme pour faire fructifier leurs avoirs.

Ils utilisent des structures de protection des actifs et de financement appropriées et accordent également une grande attention aux assurances nécessaires pour limiter leurs risques.

Acheter un immeuble de rapport est-il à l’ordre du jour ?

Demandez ensuite l’aide d’experts (avocats, notaires, courtiers en crédit, banquiers, courtiers d’assurance, etc.)

Les marchés immobiliers évoluent de manière cyclique

Les marchés immobiliers évoluent par cycles avec des pics et des creux Ne vous laissez pas emporter par le sentiment des investisseurs

L’économie et les marchés immobiliers évoluent de manière cyclique. Les hautes affaires ne durent jamais éternellement et les basses affaires non plus.

Cela s’explique principalement par le fait que la plupart des investisseurs se laissent emporter par le sentiment dominant du marché et l’optimisme ou le pessimisme des autres investisseurs.

Ne soyez pas surpris lorsque vous éprouvez de tels sentiments et ne réagissez pas de manière excessive. Restez objectif et critique.

De cette façon, vous pouvez éviter d’être aspiré trop tard dans un marché haussier et de perdre ensuite de la valeur lors de la correction qui suivra inévitablement.

Achetez quand le sang coule dans les rues

Soyez enthousiaste et avide quand les autres ont peur et ayez peur quand les autres sont avides.

Ne suivez jamais la foule. Les masses se trompent ou sont en retard à la fête.

Les investissements contraires peuvent être particulièrement lucratifs, également dans le secteur de l’immobilier, si vous disposez d’un horizon de placement suffisamment long.

N’écoutez que les experts par expérience

Personne ne sait vraiment ce qui va arriver à un marché immobilier particulier. Tout agent immobilier se considère comme un expert en immobilier.

Tout le monde, y compris les particuliers, a une opinion sur l’immobilier et l’évolution des prix à prévoir.

Mais vous savez ce qu’on dit des opinions… Tout le monde en a un et cela les rend pratiquement inutiles.

Faites donc attention à qui vous écoutez. Il est certainement important d’avoir des mentors et une caisse de résonance.

Mais assurez-vous d’écouter quelqu’un qui a non seulement constitué son propre portefeuille immobilier substantiel, mais qui a également réussi à maintenir ses actifs à travers un certain nombre de pics et de creux.

Il existe de nombreux passionnés et amateurs qui donnent des conseils en matière d’investissement.

Mais ce ne sont pas vraiment eux qui peuvent vous donner les meilleurs conseils en matière d’investissement. N’écoutez que les vrais experts en expérience.

La tendance à long terme est à la hausse

La tendance à long terme est à l'augmentation de la valeur des propriétés bien situées

Malgré les pics et les creux que connaît chaque marché immobilier, la tendance à long terme pour les biens immobiliers bien situés est à la hausse.

Cette croissance à long terme de la valeur des propriétés est soutenue par la croissance démographique, l’augmentation de l’espérance de vie et la prospérité et la richesse stables et croissantes de notre société.

Fournir un tampon financier d’urgence

Les investisseurs stratégiques n’achètent pas de biens de rendement sans penser aux situations indésirables.

Ils conservent donc toujours des tampons financiers afin d’être en mesure d’absorber un scénario défavorable.

Si vous vous lancez sans fonds d’urgence, vous risquez d’être obligé de vendre à un prix inférieur si vous avez un besoin urgent d’argent pour résoudre les problèmes.

Le financement est crucial dans la perspective d’acheter un immeuble de rapport

Investir de l’argent dans l’immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] est avant tout un jeu de financement intelligent et réfléchi.

Bien sûr, l’immobilier est et restera une partie importante de votre plan financier.

Mais la clé d’une véritable croissance du capital réside dans le financement intelligent des biens d’investissement [BIENTÔT DISPONIBLE].

Il existe plusieurs options et formes de financement immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE]. Faites-vous guider par un professionnel dans tous les cas !

Les statistiques seules sont inutiles pour acheter un immeuble de rapport

Ne vous fiez pas aveuglément aux statistiques sur l’immobilier.

Les statistiques peuvent être trompeuses et peuvent être déformées pour justifier n’importe quoi.

Ne couvez pas lors d’acheter un immeuble de rapport

La peur la panique et le stress sont de mauvais conseils pour acheter un immeuble de rapport

Ne perdez pas votre temps à vous inquiéter ! Avoir des maux de tête est un frein sérieux.

La plupart des choses que vous craignez de voir arriver n’arrivent jamais.

Ils ne sont que des échantillons de vos pensées. Et s’ils se produisent, il y a de fortes chances pour qu’ils ne soient pas aussi mauvais que vous l’aviez prévu.

La peur est un très mauvais conseiller. Céder à la peur, c’est jouer au football de la panique.

Ce qui n’est pas propice à la réussite financière de vos investissements.

Le temps passé à s’inquiéter est du temps que vous pourriez passer à découvrir des opportunités et à agir.

La statistique appliquée est la clé

Investir dans l’immobilier locatif relève en partie des statistiques et en partie de l’application pratique et de l’expérience.

Vous devez être capable d’interpréter et de comprendre les statistiques et les données d’une part, et d’autre part, être capable de vous rendre sur place pour appliquer ces données dans la pratique.

En d’autres termes, être capable d’effectuer un contrôle préalable approfondi [BIENTÔT DISPONIBLE] sur le terrain est au moins aussi important que de savoir interpréter des chiffres.

Gagner de l’argent avec l’immobilier peut se faire de différentes manières

Gagner de l’argent avec l’immobilier peut se faire de plusieurs manières différentes :

Veuillez noter : Ces flux de revenus immobiliers ne sont pas tous égaux. La croissance du capital en franchise d’impôt (jusqu’au moment de la vente) est la plus importante.

La croissance du capital peut apporter l’indépendance financière

La croissance du capital grâce à l'immobilier d'investissement garantit l'indépendance financière à long terme

Le cash-flow est important pour vous permettre de vous constituer un portefeuille immobilier.

Essayez toujours de maintenir un cash-flow net mensuel positif par immeuble de placement.

Mais en dehors de ce flux de trésorerie, le facteur de croissance du capital est plus important si vous voulez devenir complètement indépendant financièrement.

Un bon emplacement accroît le potentiel de valeur ajoutée

L’emplacement des biens d’investissement est crucial.

Un bon emplacement rend beaucoup plus probable l’augmentation de la valeur de la propriété au fil du temps.

Investir dans le bon emplacement [BIENTÔT DISPONIBLE] est la clé de la valeur ajoutée future.

Évitez le comportement classique lors d’acheter un immeuble de rapport

Ne faites pas ce que font la plupart des investisseurs immobiliers.

La majorité des investisseurs immobiliers ne parviennent pas à se constituer un patrimoine grâce à l’immobilier.

Une proportion importante des primo-investisseurs immobiliers revendent leur bien d’investissement dans les 5 premières années suivant l’achat.

Et ceux qui conservent la propriété pour la louer à long terme, ne dépassent souvent pas leur premier bien de rendement.

Pour pouvoir prendre sa retraite avec des biens immobiliers [BIENTÔT DISPONIBLE], il faut faire preuve de plus de persévérance…

Recherche de revenus passifs grâce à l’immobilier

Confier la location et la gestion à des professionnels peut éviter stress et maux de tête

Vous ne deviendrez jamais riche grâce aux revenus du travail ou à l’épargne.

Pour devenir indépendant financièrement, votre argent doit travailler pour vous, même lorsque vous dormez.

Investissez donc votre argent, par exemple, dans une propriété résidentielle qui génère des revenus.

Et utilisez l’effet de levier financier, le principe des intérêts composés et le passage du temps pour faire croître votre patrimoine.

Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans les pages suivantes :

L’action est plus importante que la connaissance

Bien que les connaissances soient importantes, les investisseurs qui réussissent passent toujours à l’action.

Ne tombez pas dans le piège de la paralysie de l’analyse !

Il y aura toujours des risques à prendre des décisions d’investissement.

Ce n’est toujours pas une raison pour reporter la décision et l’action.

Agissez comme un professionnel

Aborder votre immeuble de placement sans émotions comme un investisseur professionnel sur la base de faits et de chiffres

Traitez vos investissements immobiliers comme une affaire commerciale.

Il n’y a pas de place pour les émotions, suivez vos flux de trésorerie, examinez régulièrement les performances financières de votre portefeuille et prenez des décisions basées sur des faits et des chiffres.

Traitez également le financement des écoutilles comme un homme d’affaires coriace.

Chaque décimale compte lors d’acheter un immeuble de rapport ! Le profit est le profit.

La patience est un don d’or

La richesse est le transfert d’argent des investisseurs impatients aux investisseurs patients.

Cette citation est de Warren Buffett, un investisseur boursier bien connu, mais elle s’applique également au marché immobilier.

Vous préférez un horizon d’investissement plus long.

En vous concentrant sur le long terme, vous mettez en pratique la stratégie d’investissement de valeur dans l’immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE].

Les fortes fluctuations de prix à court terme ne vous laissent pas froid.

Ne pas courir après l’adrénaline ou les sensations fortes

Ne cherchez pas le plaisir ou l’excitation dans vos activités d’investissement.

Vos investissements immobiliers doivent être ennuyeux et stables pour rendre le reste de votre vie excitant grâce à l’argent supplémentaire que vous avez généré.

Trouvez votre adrénaline ailleurs, par exemple dans un hobby ou un sport.

En d’autres termes, acheter un immeuble de rapport à louer ne doit pas être fait de manière impulsive.

Une attitude mentale positive est importante

Le bon état d'esprit est crucial pour réussir ses investissements avec Acheter un immeuble de rapport

Le bon état d’esprit et la bonne attitude sont essentiels à la réussite des investissements.

Votre monde extérieur est le reflet de votre monde intérieur car vos pensées mènent à vos sentiments.

Et ce sont vos sentiments qui mènent à vos actions et à vos actes, et vos actes mènent finalement à vos résultats.

Investir comporte toujours des risques

L’investissement et acheter un immeuble de rapport comportent toujours des risques.

N’ayez pas peur d’échouer car le plus grand risque est que vous ne fassiez rien pour assurer et sécuriser votre avenir financier.

Parfois, les expériences négatives, les erreurs et les échecs peuvent être encore meilleurs qu’un succès.

Parce qu’ils vous apprennent quelque chose de nouveau qu’un succès ne pourrait jamais vous enseigner.

On est souvent tellement poussé à faire les choses bien que l’on ne voit plus la valeur des choses que l’on fait mal.

Au lieu de cela, certains passent leur temps à souhaiter avoir fait les choses différemment.

D’autres encore ne font rien du tout car la peur de faire des erreurs les paralyse complètement.

Si vous faites une erreur, apprenez-en. Faites-les compter en le faisant différemment la prochaine fois.

Un seul échec peut vous aider à obtenir de nombreux succès au fil du temps.

Acheter un immeuble de rapport pour vos années de retraite

Épargner pour votre retraite avec des biens immobiliers [BIENTÔT DISPONIBLE] peut être une alternative intéressante à la prise en main par vous-même.

Pour en savoir plus, consultez le site : Comment fonctionne l’épargne-pension avec l’immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] pour un revenu mensuel récurrent supplémentaire ?

N’abandonnez jamais, tel est le message

N’abandonnez jamais en tant qu’investisseur/entrepreneur. Vous aurez des revers en cours de route (privés et professionnels).

Essayez toujours de continuer après un revers. Pour vraiment réussir, il faut de la résilience et du courage.

Abandonner est le langage d’un vrai perdant. Les gagnants n’abandonnent jamais.

Immeubles de rapport à vendre

Immeubles de rapport avec garantie de rendement et garantie de rachat

Immeubles de rapport avec garantie de location et fort potentiel de valeur ajoutée

Immeubles de placement avec garantie de location par le promoteur immobilier

  • Appartements d’étudiants à Louvain à vendre [BIENTÔT DISPONIBLE] – Équipés de première qualité, entièrement meublés, idéaux pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs sûrs (ou pour les parents d’enfants étudiants qui veulent économiser des dizaines de milliers d’euros de loyer)
  • Investissez dans des chambres d’étudiants à Louvain [BIENTÔT DISPONIBLE] – Chambres d’étudiants entièrement meublées, avec garantie de loyer et intendance gratuite !
  • Logements pour étudiants à vendre à Louvain [BIENTÔT DISPONIBLE] – Acheter un immeuble de rapport pour vos enfants étudiants ou en tant qu’investisseur immobilier à la recherche d’un rendement garanti
  • Logement d’étudiant à Louvain à vendre [BIENTÔT DISPONIBLE] avec un total de 5 unités de location avec remise de volume pour l’ensemble de la vente – Inclut la garantie de location
  • Appartement à vendre sur la Costa del Sol [BIENTÔT DISPONIBLE] en Espagne une belle station de golf ensoleillée, avec de grands avantages :
    • Rendement net de 5 % calculé sur la valeur d’achat, garanti contractuellement pendant les trois premières années
    • 8 semaines d’utilisation personnelle par an
    • Comprend un service de location et de gestion tout compris sans stress pour les périodes où vous ne l’utilisez pas vous-même
    • Service complet de location par l’opérateur permettant un investissement passif dans la propriété
    • L’accès à toutes les installations du complexe de golf quatre étoiles [BIENTÔT DISPONIBLE] (piscines, terrain de golf, restaurants, etc.)
  • Achetez une maison de vacances à Samos dans le complexe 5 étoiles Hera Bay Luxury Resort :
    • Cette belle station est située sur une colline fantastique avec des vues fabuleuses sur la mer Égée.
    • À vendre : suites d’hôtel, studios, kampanas et trois types de villas de luxe avec vue sur la baie. Un type de villa est doté d’une piscine à débordement privée et de vues fantastiques sur la mer Égée.
    • En tant que propriétaire d’une maison de vacances, vous bénéficiez des conditions suivantes :
      • Droit à des semaines gratuites d’utilisation personnelle (pas de distinction entre basse et haute saison)
      • Rendement annuel contractuellement garanti (investissement passif dans l’immobilier récréatif grec)

Acheter un immeuble de rapport avec service d’intendance et de location

  • Achat d’un immeuble locatif à Bruxelles comme un investissement stable pour vos économies :
    • Sur un site bien situé à Woluwe-Saint-Lambert (le bon emplacement [BIENTÔT DISPONIBLE] pour un investissement)
    • Investir à partir de 100 000 EUR de fonds propres (qui peuvent être une combinaison de toutes sortes de capitaux, de fonds propres et d’actifs pouvant servir de garantie)
    • Investir dans l’immobilier à Bruxelles avec un rendement annuel net de 5-6%
    • Y compris le service de location et l’intendance tout compris sans stress
  • Appartement nouvellement construit à vendre à Bruxelles comme investissement passif à faible risque :
    • Un service de localisation sans obligation de A à Z inclus, un investissement totalement autonome dans l’immobilier bruxellois
    • Investir dans l’immobilier à Bruxelles à partir de 85.000 € de fonds propres (peut être un mélange de différents types de capitaux et d’actifs)
    • Avec des rendements annuels insouciants et passifs de +/- 5,5 %
    • Situation attrayante à Evere, avec un bon potentiel de valeur ajoutée (grâce notamment à l’introduction de la nouvelle ligne de métro)
  • Investir dans des propriétés louées en Suède à partir de 30 000 euros de fonds propres (en combinaison avec un prêt pour le reste du montant de l’achat) – Bon rendement annuel, revenu locatif passif complet
  • Suède propriété à vendre [BIENTÔT DISPONIBLE] – Maison familiale avec 3 chambres et jardin à vendre pour 100 950 Euros – Comprend des locataires et de bons rendements annuels, propriété d’investissement unique pour un revenu alternatif
  • Appartements et studios à vendre au Monténégro – avec de belles vues et pour un usage privé ou mixte. Si vous incluez votre propriété dans le programme de location, vous pouvez compter sur 6 semaines d’utilisation privée gratuite et un joli rendement brut par an (qui varie et n’est pas garanti)

Informations relatives à acheter un immeuble de rapport