Bruxelles comme lieu d’investissement : Avantages et opportunités pour les investisseurs

Bruxelles comme lieu d’investissement présente des avantages uniques qu’aucune autre ville belge ne peut offrir.

La présence d’institutions politiques, d’entreprises internationales et de dizaines de milliers d’expatriés et de diplomates bien rémunérés fait de cette ville un endroit attrayant pour investir.

Découvrez ci-dessous quelques-uns des avantages de Bruxelles comme lieu d’investissement et laissez-vous inspirer en tant qu’investisseur.

Pourquoi Bruxelles est un bon endroit pour investir de l’argent

Bruxelles est considérée comme la capitale de l’Europe et offre un excellent environnement pour les affaires :

• Situation centrale et accès à l’économie de marché ouverte et libre de l’UE
• Il existe un vaste réservoir de talents composé de professionnels formés multilingues issus de presque tous les secteurs
• Le gouvernement offre divers services et incitations aux entreprises
• Il existe une excellente infrastructure en place (réseau de métro, réseau de bus, aéroport international, bon réseau routier, etc.)

Bruxelles est une ville cosmopolite, un creuset de cultures, et est située de manière tout à fait centrale au carrefour de diverses cultures européennes.

Bruxelles abrite des milliers de pouvoir d’achat de diplomates, lobbyistes, journalistes et employés d’institutions et d’associations internationales.

Il n’est donc pas étonnant que de plus en plus de particuliers recherchent activement une propriété d’investissement à Bruxelles à vendre offrant un bon rendement pour le louer à ce groupe cible intéressant.

Outre ses aspects commerciaux et culturels, la capitale de la Belgique est également un lieu intéressant et agréable pour les familles.

Certains quartiers, districts et communes de Bruxelles offrent un bon équilibre pour les jeunes familles. En d’autres termes, c’est un environnement familial où règne une atmosphère accueillante et hospitalière.

Les familles d’ici et d’ailleurs peuvent facilement s’y intégrer et y construire un foyer agréable. Bruxelles est donc idéale pour profiter des aspects agréables de la vie.

En outre, la capitale belge est une ville qui regorge d’opportunités commerciales. Bruxelles est également le top du top en Belgique en termes d’emplois et d’enveloppes salariales.

Par conséquent, un grand nombre de personnes du monde entier vivent à Bruxelles. Bruxelles est multiculturelle, avec des dizaines de milliers d’expatriés.

Il s’agit donc d’une véritable métropole internationale où la culture belge locale et l’internationalisme s’enrichissent et se renforcent mutuellement.

Bruxelles comme lieu d’investissement : Avantages

Vous découvrirez ci-dessous pourquoi Bruxelles est propice aux investissements, tant pour les entreprises que pour les particuliers disposant d’une épargne à placer.

Environnement commercial favorable

Pour les entreprises nationales et étrangères, les investissements sont facilités à Bruxelles.

Par exemple, le gouvernement belge a introduit des incitations fiscales et des initiatives pour rendre le pays et sa capitale plus attrayants pour les investisseurs belges et étrangers.

La Région de Bruxelles-Capitale apporte un soutien local et fait également tout ce qui est en son pouvoir pour attirer les employeurs dans la capitale.

En d’autres termes, au niveau du gouvernement, tout est mis en œuvre pour créer un climat d’investissement attractif.

Les autorités locales bruxelloises veulent attirer les investisseurs étrangers dans la Région de Bruxelles-Capitale, car ils sont le moteur de l’économie de main-d’œuvre locale.

Les entreprises nationales et étrangères y sont également les bienvenues pour obtenir des conseils gratuits sur l’établissement d’une succursale dans cette capitale belge stratégiquement située.

Situation ultra-stratégique

L’un des plus grands atouts de Bruxelles est sans aucun doute sa position stratégique en Europe.

Géographiquement, Bruxelles est idéalement située au centre de l’Europe occidentale.

Grâce à cette situation centrale, plusieurs autres grandes villes européennes ne sont qu’à un jet de pierre de Bruxelles.

Dans un rayon de +/- 475 kilomètres autour de Bruxelles vivent des centaines de millions de consommateurs au pouvoir d’achat énorme.

En d’autres termes, il s’agit d’un emplacement unique pour servir le marché européen, tant dans le secteur B2B que B2C.

En termes d’accessibilité, Bruxelles figure également dans le peloton de tête. Cette capitale de la Belgique est facilement accessible en voiture, en train et en avion.

En outre, Bruxelles elle-même est bien équipée avec un vaste réseau de métro souterrain et de nombreuses lignes de bus et de tramway.

Ville internationale multilingue

Bruxelles compte plus d’un million d’habitants et est très multiculturelle et diversifiée.

Par conséquent, la capitale belge peut se targuer de disposer d’un vivier international de talents. Les entreprises peuvent donc trouver les meilleurs talents dans tous les secteurs à Bruxelles.

En outre, Bruxelles peut compter sur un réseau éducatif belge de grande qualité.

L’anglais est très répandu à Bruxelles, comme langue des affaires et souvent comme deuxième ou troisième langue dans la vie privée (par exemple dans le secteur de l’hôtellerie).

Fait amusant : Bruxelles est multiculturelle et cela se reflète également dans la population locale. Plus de 33% des habitants de Bruxelles sont d’origine étrangère.

Ce mélange international unique d’habitants est particulièrement attrayant pour les entreprises internationales.

Une telle concentration de polyglottes hautement qualifiés est attrayante pour les entreprises et les institutions qui sont constamment à la recherche de personnel multilingue et hautement qualifié.

Excellente infrastructure : Bruxelles comme lieu d’investissement

Bruxelles est facilement accessible par le vaste réseau routier belge ainsi que par le réseau ferroviaire et les nombreuses liaisons aériennes internationales.

La situation extrêmement centrale de cette métropole d’Europe occidentale permet de rejoindre facilement Bruxelles depuis diverses autres villes européennes.

L’un des avantages de Bruxelles est qu’elle est plus abordable que de nombreuses autres villes européennes.

Par exemple, les prix des loyers et des biens immobiliers à Bruxelles sont beaucoup plus abordables que dans les capitales internationales voisines telles que Londres, Paris, Munich, Francfort, etc.

En outre, Bruxelles est le lieu idéal pour organiser des conférences, des congrès et des foires commerciales avec un public cible international.

Institutions internationales

Bruxelles a une influence et un poids énormes sur le plan international.

En effet, cette capitale de la Belgique abrite de nombreuses institutions internationales ainsi que des associations internationales, des journalistes internationaux, des lobbyistes et des diplomates.

Pour les grandes entreprises, la ville de Bruxelles est particulièrement intéressante pour maintenir un contact direct avec diverses institutions internationales.

Voici quelques exemples d’institutions internationales basées à Bruxelles :

• Commission européenne
• Parlement européen
• Diverses autres institutions européennes
• OTAN
• Organes de l’ONU
• Associations professionnelles internationales et européennes
• ONG internationales
• Ambassades et consulats honoraires
• Sociétés de conseil
• Organismes industriels
• Groupes de réflexion

En d’autres termes, un grand nombre de diplomates et de lobbyistes sont actifs à Bruxelles.

C’est la grande ville d’Europe pour se tenir au courant des derniers développements dans le processus décisionnel européen et international.

En outre, avec les bons contacts et les bonnes relations, les grandes entreprises peuvent l’utiliser pour orienter et influencer la politique.

Excellent personnel

La main-d’œuvre bruxelloise est composée d’un groupe extrêmement diversifié de personnes et de talents qui parlent différentes langues et possèdent différentes compétences.

La société multiculturelle de Bruxelles fait que cette métropole dispose d’une énorme quantité de talents multilingues.

Pour les entreprises à vocation internationale en particulier, le melting-pot bruxellois est donc un lieu exceptionnellement intéressant pour recruter des talents.

Les entreprises de Bruxelles ont accès à un vaste bassin de main-d’œuvre multilingue et hautement qualifiée.

Centre de décision de l’UE

Bruxelles n’est pas seulement la capitale de la Belgique mais aussi le centre de décision de la Belgique et de l’Union européenne.

En d’autres termes, Bruxelles est le centre politique de l’Europe pour les relations gouvernementales et l’élaboration des politiques.

C’est également le lieu où les grandes entreprises internationales peuvent peser sur la politique de l’UE.

Bruxelles est l’endroit idéal pour suivre et influencer la politique européenne par les bons canaux.

Plus de 10 institutions de l’UE sont situées dans le centre de Bruxelles, dont les plus célèbres sont la Commission européenne, le Conseil européen et le Parlement européen.

En bref, la capitale de la Belgique est un endroit excellent et central pour prendre le pouls de la prise de décision.

De plus, c’est aussi le point de chute par excellence pour les entreprises qui souhaitent promouvoir leurs produits ou services auprès des différentes institutions européennes.

Centre d’affaires international : Bruxelles comme lieu d’investissement

Comme mentionné précédemment, Bruxelles offre encore des prix de location et d’immobilier assez compétitifs, même dans le créneau de l’immobilier commercial (espaces de bureaux, centres commerciaux, etc.).

Ceci est bien sûr intéressant pour les entreprises par rapport aux sites immobiliers hors de prix comme Londres ou Paris.

En outre, le coût moyen de la vie à Bruxelles est également acceptable. Les boissons et les plats ont des prix relativement élevés, notamment en raison du niveau élevé de concurrence.

Fait intéressant : Bruxelles abrite un peu moins de deux mille entreprises étrangères qui y maintiennent des bureaux européens.

En plus d’une infrastructure immobilière et de transport robuste, la capitale de la Belgique dispose également d’un excellent cadre pour faire des affaires.

Acheter une propriété à louer à Bruxelles : Pourquoi intéressant ?

Plus d’un million de personnes vivent à Bruxelles même et plus de 5 millions de personnes vivent dans un rayon de 60 km autour de Bruxelles.

Au niveau belge, l’ensemble de ces personnes représente une part importante du pouvoir d’achat total belge.

Vous trouverez ci-dessous quelques caractéristiques et atouts intéressants de la capitale belge qui font qu’investir en Belgique vaut vraiment la peine :

Forte concentration du pouvoir d’achat en Belgique

L’économie de Bruxelles et de ses environs est stable, et le pouvoir d’achat des travailleurs bruxellois est carrément élevé par rapport aux autres villes belges (étant donné les salaires plus élevés à Bruxelles).

Il est bien connu que les Bruxellois aiment faire tourner l’argent, même pendant les périodes économiques moins favorables.

Tant la dernière crise financière que la crise de Corona ont montré que les consommateurs bruxellois continuent de dépenser.

C’est évidemment une bonne nouvelle pour l’économie locale bruxelloise, car elle est capable d’absorber les chocs économiques.

Centre de tourisme et d’événements

Bruxelles est une destination touristique internationale très célèbre et est également un lieu très prisé pour l’organisation d’événements.

La capitale de la Belgique est le lieu de prédilection des organisateurs de conférences, d’incitations commerciales, d’expositions, de réunions formelles et informelles à petite et grande échelle, etc.

En termes de tourisme, Bruxelles se situe à un niveau élevé avec, dans des circonstances normales, un gros demi-million de nuitées sur une base mensuelle.

Une population croissante

Outre les touristes et les voyageurs d’affaires en visite brève, Bruxelles est une ville européenne en plein essor.

De 2011 à 2020, la population de la Région de Bruxelles-Capitale est passée de +/- 1 119 000 à +/- 1 218 000 habitants.

Cela représente une croissance démographique de +/- 8,85% au cours des 10 dernières années.

Combiné aux problèmes de licences à Bruxelles, cela signifie une demande stable et croissante d’unités résidentielles de haute qualité.

Bruxelles comme lieu d’investissement est donc intéressante pour l’immobilier de luxe à louer.

Cette évolution de la population bruxelloise explique également pourquoi les prix moyens de l’immobilier à Bruxelles sont plus élevés que dans les autres villes belges et augmentent également plus rapidement que la moyenne par rapport aux autres villes.

Bruxelles est un marché locatif

Bruxelles offre une excellente qualité de vie et les expatriés peuvent encore y louer à des prix relativement abordables par rapport aux autres capitales européennes.

Compte tenu de la composition de la population (des dizaines de milliers d’expatriés), il existe une forte demande continue d’unités résidentielles bien entretenues à louer.

En termes de détente, de vie familiale, de culture et de loisirs, Bruxelles a beaucoup à offrir.

Cette ville offre un niveau de vie élevé à des prix acceptables et justes.

En d’autres termes, Bruxelles est un aimant pour les travailleurs à la recherche d’un emploi bien rémunéré et, en même temps, Bruxelles est plus abordable que d’autres capitales européennes telles que Londres et Paris.

Les expatriés peuvent souvent vivre à Bruxelles aux frais de leur employeur (leur résidence fait partie de leur package salarial) et par conséquent, une grande partie de la population expatriée est locataire.

Il s’agit d’une donnée intéressante pour les investisseurs qui envisagent Bruxelles comme lieu d’investissement.

Beaucoup d’espaces verts à Bruxelles comme lieu d’investissement

Comme cerise sur le gâteau, Bruxelles est également dotée d’un poumon vert.

Pensez, par exemple, à la magnifique forêt de Soignes et à un peu moins de 9 000 hectares d’espace vert.

À Bruxelles, un parc n’est jamais très loin. En outre, on accorde de plus en plus d’attention aux usagers vulnérables de la route, tels que les cyclistes, en créant des pistes cyclables supplémentaires.

La forêt de Soignes est l’attraction de la nature pure dans la région de Bruxelles-Capitale.

C’est un endroit magnifique pour se détendre dans la nature. Marche, jogging, vélo, équitation, etc., tout est possible ici.

Bruxelles comme lieu d’investissement est donc plus que du béton gris !

Conclusion : Investir dans des propriétés à louer à Bruxelles

L’achat d’un appartement à louer à Bruxelles peut être intéressant pour un particulier qui recherche un rendement plus important sans trop de risques.

Les prix de l’immobilier à Bruxelles sont actuellement stables et semblent devoir continuer à augmenter.

L’augmentation des prix de l’immobilier à Bruxelles peut être attribuée à plusieurs choses.

Dans tous les cas, l’immobilier à Bruxelles offre une alternative d’investissement à valeur ajoutée avec un rendement du capital plus élevé qu’un compte d’épargne bancaire classique.

De plus, l’immobilier bruxellois est un investissement beaucoup plus sûr et plus stable que la bourse de Bruxelles.

Autres faits concernant les immeubles de placement à Bruxelles

Immeubles de rapport avec une valeur stable à Bruxelles comme lieu d’investissement

Certaines personnes considèrent que l’achat d’une propriété à louer à Bruxelles est leur moyen de se sortir des problèmes et leur voie vers la stabilité et l’indépendance financières.

Les raisons d’une telle réflexion sont les suivantes :

• Mauvais rendement des produits d’épargne conventionnels tels que les livrets d’épargne par rapport à l’inflation
• Croissance constante et régulière des prix de l’immobilier en Belgique ces dernières années

Certains investisseurs considèrent même que Bruxelles est un excellent endroit pour se concentrer uniquement sur la croissance du capital et moins sur le rendement locatif.

Ces investisseurs sont donc prêts à investir des capitaux dans un bien immobilier bruxellois sans que celui-ci ne fournisse un rendement locatif mensuel attractif.

Ces investisseurs spéculent principalement sur une plus-value en cas de vente ultérieure du bien.

Finition haut de gamme et confort central

Le marché immobilier bruxellois est un marché de locataires avec des souhaits et des exigences spécifiques.

Par exemple, les locataires généralement aisés (souvent des expatriés) souhaitent un certain niveau de finition et de confort.

Une finition haut de gamme et des meubles intégrés sont certainement une valeur ajoutée pour louer facilement à des locataires acheteurs.

Les nouvelles constructions se font rares en raison des problèmes de permis à Bruxelles

L’achat d’un appartement neuf à Bruxelles comme lieu d’investissement est intéressant pour les investisseurs qui recherchent la sécurité.

Bruxelles comme lieu d’investissement et le marché immobilier bruxellois en particulier est stable, tout comme la demande des locataires locaux.

À Bruxelles, il y a également un problème de permis qui fait que les biens immobiliers neufs de qualité sont rares.

La plupart des projets de développement qui obtiennent finalement le feu vert sont donc lancés sur la base d’opportunités d’achat sur plan.

À Bruxelles, il n’est pas rare d’acheter sur plan avant même que le projet immobilier ne soit réellement construit.

Par exemple, il n’est pas du tout anormal d’acheter jusqu’à +/- 2 ans avant la livraison des unités résidentielles.

C’est le seul moyen d’obtenir les meilleures unités de logement et, étant donné la rareté, cette méthode est bien établie dans la pratique.

Propriétaires et agents de location sur place

En tant qu’investisseur immobilier privé à Bruxelles, vous souhaitez acheter un immeuble de rapport de haute qualité dans un bon emplacement stable.

En outre, vous voulez maximiser les revenus locatifs et éviter absolument les vacances ou les impayés.

L’option la plus intéressante est alors d’acheter des unités résidentielles et de faire appel à un agent de location/locateur professionnel.

De cette façon, vous pouvez investir de manière passive et confier tout le travail à un professionnel qui maximisera le rendement de votre immeuble locatif.

Vous trouverez ci-dessous quelques options intéressantes pour investir passivement dans un immeuble de rapport à louer à Bruxelles.

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