Comment éviter un taudis en Allemagne en investissant dans l’immobilier en Allemagne ?

Vous êtes sur le point de réaliser un investissement immobilier en Allemagne ? Veillez ensuite à ne pas vous faire piéger par un promoteur immobilier qui tente de vendre de l’immobilier en mauvais état ! En tant qu’acheteur, vous devez être vigilant et vous devez absolument faire vos devoirs pour éviter un taudis en Allemagne.

Sur cette page, nous souhaitons donner quelques astuces et conseils aux investisseurs immobiliers en herbe sur le marché immobilier allemand.

Ainsi, en tant qu’investisseur, vous serez mieux armé contre certains pièges du marché immobilier en Allemagne…..

Parce que ne vous méprenez pas : Le marché immobilier allemand offre toujours des opportunités immobilières particulièrement intéressantes en termes de rendement annuel, de stabilité de la valeur et de potentiel de valeur ajoutée.

Vous devez juste trouver comment séparer le bon grain de l’ivraie. ….

Rêver d’un appartement rénové, se réveiller dans un taudis en Allemagne…

En tant qu’acheteur potentiel de biens immobiliers allemands à des fins d’investissement, vous devez être très attentif. En tant qu’investisseur, vous vous fiez à votre bon sens…

Quelque chose qui semble très beau et parfait, peut en pratique causer beaucoup de problèmes financiers et de maux de tête. Les publicitaires avisés savent que tout est question de perception…

Les brochures trop belles et trop brillantes doivent donc immédiatement susciter les premiers points d’interrogation !

D’accord, une brochure brillante avec des rendements fantastiques peut vous faire tourner la tête….. Mais ensuite, il s’agit de rester cool et sans émotion.

Ce que vous ne voulez certainement pas, c’est signer un contrat d’achat pour un appartement allemand sans vous être rendu sur place pour une inspection ciblée et approfondie.

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Allemagne, vous devriez consacrer du temps et de l’énergie à visiter.

Si vous ne le faites pas, et que vous décidez de prendre pour argent comptant tout ce qui est montré et expliqué dans les brochures, vous risquez fort d’avoir un arrière-goût amer…

Acheter une propriété allemande sur plan, par exemple en se basant sur les photos d’un appartement modèle, sans faire ses propres vérifications [BIENTÔT DISPONIBLE] et recherches, n’est pas une bonne idée.

Si vous ne voulez pas découvrir comment les choses fonctionnent sur place, il y a de fortes chances que vous soyez déçu par la suite.

La seule façon de se faire une idée réaliste d’un immeuble de placement allemand est de le voir de ses propres yeux.

Car sinon, vous pourriez vous imaginer que vous achetez un appartement magnifiquement rénové, alors qu’en réalité, vous avez investi dans un immeuble délabré et complètement pourri…

Les litiges juridiques sont fréquents en Allemagne depuis 25 ans

Par le passé, de nombreux procès et litiges ont éclaté en Allemagne entre les investisseurs immobiliers d’une part et les sociétés immobilières d’autre part.

Le marché immobilier allemand est donc en difficulté depuis plus de deux décennies, avec d’innombrables procès intentés par des personnes ayant investi dans des biens immobiliers allemands pourris.

Ce problème étant connu depuis longtemps, un jargon spécifique s’est même développé en Allemagne : Schrottimmobilie.

Librement traduit en français : un taudis, immobilier en mauvais état, bidonville ou bien dégradé.

Comme son nom l’indique, en tant qu’investisseur, vous ne voulez rien avoir à faire avec cela.

La cause de ces litiges a toujours été une divergence entre les attentes de l’acheteur et l’amère réalité de la pratique.

À chaque fois, il s’agissait d’investisseurs qui avaient l’impression d’avoir acheté une propriété d’un certain niveau de qualité.

Jusqu’au moment où ils sont allés voir et inspecter la propriété en question sur …..

Pour découvrir au final qu’ils ont peut-être payé beaucoup trop cher pour la propriété.

Qu’est-ce qu’un taudis en Allemagne ?

Les biens des bidonvilles allemands sont simplement des biens mûrs pour la démolition. C’est un bien immobilier qui est en fait usé jusqu’au fil…..

Aucune personne sobre n’investirait sciemment dans une telle propriété, c’est clair et simple.

En tant qu’investisseur, vous vous sentez un peu comme un propriétaire

Un taudis en Allemagne est le type d’investissement immobilier pour lequel vous êtes vraiment très embarrassé en tant que propriétaire.

Parce que c’est éthiquement irresponsable de louer quelque chose comme ça à tout…..

L’état de ces biens est si déplorable qu’à moins d’être sans scrupules, vous vous sentez coupable en tant que propriétaire (vous vous sentez vraiment comme un propriétaire sans scrupules, un vrai vautour).

Il n’est pas question d’investissement immobilier socialement responsable avec des biens immobiliers aussi délabrés.

La majorité des cas connus concernent des appartements délabrés avec des failles sans fin….. Voici quelques caractéristiques communes…

Caractéristiques et lacunes d’un taudis en Allemagne

• L’humidité et les moisissures se déposent sur les murs, entraînant la prolifération de spores de moisissures nocives qui peuvent causer des dommages physiques à long terme et des maladies pulmonaires aux résidents
• Des fenêtres complètement pourries et humides
• Les vieux systèmes de chauffage (radiateurs usés) qui ne fonctionnent pas le plus souvent, ce qui est un gros problème en hiver et cause beaucoup de frustration
• Les fuites d’eau qui proviennent de tuyaux d’eau et de drains usés, provoquant des fuites d’eau massives
• Volets défectueux ou cassés
• Façades présentant des trous dus à une exposition prolongée aux intempéries
• Jardins communaux avec prolifération de mauvaises herbes et de déchets qui traînent. En bref, des jardins dans lesquels vous pouvez vous casser la jambe si vous essayez de marcher dedans
• Revêtement de sol usé, généralement constitué de bois recouvert de linoléum
• Les zones communes telles que les halls qui sont complètement en ruine et où le plâtre tombe directement des murs
• Ferrures de fenêtres qui ne sont pas étanches au vent (par les fissures), ce qui provoque un courant d’air dans l’appartement

Implications financières de l’achat d’un taudis en Allemagne

Il est très important de comprendre que vous ne devez pas vous retrouver avec une propriété allemande délabrée.

En d’autres termes, investir dans l’immobilier allemand peut certainement être un excellent investissement, SI et SEULEMENT SI vous choisissez le bon partenaire.

Et c’est là que le bât blesse. Une fois que vous avez signé un contrat d’achat, il n’est pas si facile de revenir en arrière et d’annuler l’achat.

Et encore moins de revendre le bien au même prix pour éviter de faire une perte.

En tant que bon père de famille, vous devez faire vos devoirs et les faire à fond ! Ne faites donc pas un travail bâclé, mais allez droit au but pour éviter une catastrophe financière ultérieure.

De mauvaises surprises financières liées à un taudis en Allemagne

• Des factures d’entretien et de réparation qui ne cessent d’arriver
• Éléments de coût pour les parties et services communs qui s’accumulent
• Des garanties locatives qui, dans la pratique, se révèlent être des promesses vides, entraînant l’arrêt et le tarissement des flux de trésorerie liés aux loyers perçus
• Un risque élevé de perte en capital, car la valeur réelle est inférieure à ce que vous avez payé pour le bien. En d’autres termes, à la revente, vous allez déchirer votre pantalon
• Peut-être même complètement déficitaire si vous ne voulez pas louer la propriété après la terrible découverte, étant donné le statut dans lequel elle se trouve. Dans la pratique, il existe des cas de propriétaires qui refusent de louer un tel taudis en Allemagne (ce qui entraîne un rendement annuel négatif après le paiement de tous les frais)

Il est très difficile de revenir en arrière après avoir acheté un taudis en Allemagne

Le rappel d’un immeuble de placement est très difficile. Un contrat de vente reste un contrat de vente et, en tant qu’acheteur, vous devez donc être particulièrement vigilant avant de signer.

Le marché de l’immobilier fonctionne selon les principes d’une économie de marché libre.

Cela signifie que le prix des biens immobiliers est librement déterminé par le jeu de l’offre et de la demande.

D’un point de vue juridique, il n’y a donc aucun problème pour un vendeur à vendre un bien à un prix supérieur à sa valeur réelle.

Le retour en arrière et l’annulation de l’investissement ne sont possibles que s’il existe des preuves démontrables que l’acheteur a été trompé :

Des informations trompeuses peuvent entraîner l’annulation du contrat d’achat

Il est interdit aux vendeurs de biens immobiliers de fournir des informations trompeuses.

Ces informations trompeuses interdites peuvent inclure la manière dont le risque est présenté ou la manière dont la disponibilité et/ou l’évaluation du bien [BIENTÔT DISPONIBLE] sont communiquées.

Le vendeur doit donc avoir énoncé clairement et sans ambiguïté les mensonges et contrevérités pertinents dans la documentation pour pouvoir entraîner la nullité du contrat (et le remboursement de l’argent investi).

Vous devez l’aborder comme suit : Il y a information trompeuse lorsque l’acheteur n’aurait certainement PAS acheté s’il avait su que les informations fournies par le vendeur étaient incomplètes ou incorrectes.

Mais l’obligation de l’acheteur d’enquêter met souvent des bâtons dans les roues..

Si, en tant qu’acheteur d’un taudis en Allemagne, vous souhaitez invoquer l’annulation du contrat d’achat en raison d’informations trompeuses, vous devrez prouver que vous n’avez pas été trop laxiste …

En effet, le principe d’être un bon père de famille dans le cadre de la planification et de la gestion d’un patrimoine entre en jeu.

En tant qu’acheteur, vous avez le devoir d’aborder un investissement de manière critique. C’est donc en inspectant le bien en question que l’on peut éviter un taudis en Allemagne.

Même si vous investissez dans l’immobilier allemand, il est donc conseillé d’aller inspecter. Après tout, il s’agit d’investir dans l’immobilier à l’étranger.

La fraude ou la tromperie peut également entraîner l’annulation du contrat de vente

Si, en tant qu’acheteur, vous souhaitez faire valoir l’annulation du contrat par cette voie, vous devrez prouver deux choses :

1. Que vous avez été empoisonné par des informations trompeuses, et
2. Qu’il y a intention frauduleuse (le vendeur a délibérément induit l’acheteur en erreur afin d’en tirer profit)

Il est important de garder à l’esprit qu’il s’agit souvent de questions de fait où les principes du marché libre s’imposent…..

Un employé commercial d’une entreprise se concentrera toujours sur les points positifs et les caractéristiques uniques.

En d’autres termes, les dossiers sont positionnés et présentés partout de la manière la plus belle et la plus favorable possible.

Cela ne signifie pas nécessairement que des informations intentionnellement incorrectes ont été communiquées.

En tant qu’acheteur et investisseur, vous devez être bien conscient de ce jeu.

Les choses sont toujours présentées de la manière la plus positive possible, afin de mettre en évidence les points positifs.

Les économies s’évaporent comme neige au soleil avec un taudis en Allemagne

Vous comprenez maintenant qu’il n’est pas facile d’annuler l’achat d’un taudis en Allemagne sur la base d’informations trompeuses.

Ce n’est pas impossible, mais dans la pratique, c’est extrêmement difficile.

Et si le contrat d’achat est déclaré nul et non avenu sur la base d’une fraude (informations trompeuses dans une intention frauduleuse), il reste à voir comment vous pourrez récupérer votre capital investi.

Dans les cas de fraude, l’oiseau a généralement pris son envol depuis longtemps et l’argent a, dans la plupart des cas, disparu depuis longtemps dans des contrées lointaines.

Et même si les comptes bancaires du débiteur frauduleux sont gelés, vous devez d’abord laisser faire les créanciers privilégiés (comme les banques)…

Il y a donc de fortes chances qu’il ne reste rien pour vous, même si votre contrat d’achat a été déclaré nul et non avenu.

Conseils pour éviter les fournisseurs de biens immobiliers dégradés allemands

Inspection sur site en Allemagne

Achat d’un immeuble locatif ? Allez voir et inspecter l’appartement ou le bâtiment en question.

Si vous n’en savez pas assez sur l’immobilier, faites-vous accompagner par un expert (n’hésitez pas à le payer pour ses conseils, cela en vaut vraiment la peine).

Ne vous contentez pas d’une simple visite d’un appartement témoin sexy et bien trop joliment rénové.

Non, ce que vous voulez voir, c’est la ou les propriétés en question que vous souhaitez acheter.

Vous souhaitez également voir des exemples de propriétés récemment rénovées par le même promoteur immobilier.

Vous pourrez ainsi vous rendre compte concrètement de la qualité de la rénovation et des matériaux utilisés.

Vous serez bientôt en mesure de déterminer quelle est l’identité corporative du promoteur en question.

Rencontrer le promoteur immobilier pour éviter un taudis en Allemagne

Rendez visite au promoteur immobilier dans ses bureaux officiels et apprenez à connaître les personnes qui se cachent derrière l’entreprise.

Y a-t-il une substance présente, comme un bâtiment, des bureaux, des employés réels et une activité ?

Ou s’agit-il plutôt d’une société à boîte postale ou d’un intermédiaire disposant d’un petit bureau louche de 10 mètres carrés ?

L’une d’entre elles a-t-elle déjà fait ses preuves et s’agit-il d’un nom établi dans votre région préférée ?

Y a-t-il une bonne ambiance ? Recevrez-vous un accueil professionnel et chaleureux ? Vos questions sont-elles traitées avec la plus grande attention ?

Prendront-ils le temps de s’occuper de vous et vous donneront-ils l’occasion d’examiner différentes options et possibilités ? Sans attaches ?

En bref, allez-y et posez les bonnes questions, c’est votre droit le plus strict et un parti professionnel le respectera.

Laissez votre intuition et vos compétences relationnelles parler d’elles-mêmes lorsque vous engagez le dialogue. Vous pouvez vous-même ressentir et observer de nombreuses choses dans la pratique.

Consultez un notaire pour les petits caractères

N’êtes-vous pas un avocat de formation ? Alors ne prenez pas de risques et faites vérifier les petits caractères du contrat d’achat.

Après tout, les petits caractères ont souvent un effet très dégrisant. Ils peuvent rendre les belles promesses des brochures moins attrayantes dans la réalité.

Un notaire public est un professionnel approprié pour ces questions de petits caractères et peut vous fournir un excellent service.

Vous pouvez faire analyser complètement le contrat de vente, avant de le signer, par un notaire allemand, qui connaît bien la situation locale en Allemagne.

Les pièges les plus courants dans les petits caractères sont les suivants :

Diminution des revenus locatifs garantis par contrat

Souvent, les petits caractères montrent que les rendements locatifs affichés (garantis ou non) ne sont pas réellement garantis.

Faites vérifier ce qui est garanti et certain en termes de revenus locatifs et pour quelle période.

Renseignez-vous également sur les exceptions à la règle, si elles s’appliquent.

Résumé : C’est dans les petits caractères que vous pouvez savoir s’il s’agit d’une garantie de location [BIENTÔT DISPONIBLE] authentique, sans souci, garantie par contrat, sans toutes sortes de failles intégrées qui peuvent affecter négativement vos retours.

Coûts cachés – Problème courant avec un taudis en Allemagne

Un autre problème courant est que les petits caractères sont l’endroit idéal pour cacher des coûts cachés.

Car qui lit réellement les petits caractères de manière complète et approfondie ?

Ce ne serait pas la première fois que des éléments de coût particulièrement gênants sont énumérés en petits caractères, dont aucun n’est mentionné dans les brochures ou les présentations.

Parfois, on y fait brièvement référence au moyen d’un signe *.

En tant qu’investisseur, vous devez éviter les coûts cachés comme la peste.

Ils peuvent sérieusement peser sur vos rendements, faisant d’un bon investissement un mauvais investissement après déduction de toutes ces mauvaises surprises.

Droit de superficie (Erbbaurecht), droit de bail ou d’actions

En tant qu’acheteur potentiel, il est préférable de faire vérifier le contrat d’achat par un notaire avant de signer quoi que ce soit.

Un notaire est spécialisé dans ces questions et peut donc analyser le contrat de vente de manière approfondie et professionnelle.

Un notaire allemand est familier avec les coutumes locales et est donc fortement recommandé.

Le notaire local sera certainement attentif au type de propriété que vous allez acquérir.

Dans la pratique, la vente et l’achat d’un taudis en Allemagne se font dans la majorité des cas PAS par la vente de la pleine propriété du bien.

En d’autres termes, la plupart des acheteurs d’un taudis en Allemagne ont découvert par la suite qu’ils n’étaient pas les pleins propriétaires de leurs biens immobiliers.

Dans la plupart des cas, il s’agit d’un droit de superficie (connu localement sous le nom d’Erbbaurecht), d’un droit de superficie ou d’une part de construction.

Il n’y a rien de mal à cela en soi, si ce n’est que la plupart des acheteurs n’en ont pas conscience.

Consulter un notaire

C’est pourquoi la consultation d’un notaire vaut son pesant d’or. En tout état de cause, ce dernier vous le signalera, et vous en énumérera les conséquences…

Les conséquences ne sont pas à sous-estimer, pensez par exemple à l’impact d’un tel bail à construction ou d’un tel bail foncier sur vos impôts, votre héritage, votre contrôle et votre participation à la pratique, et enfin et surtout : votre position de négociation si vous souhaitez plus tard vendre votre immeuble de placement….

Il est évident que votre investissement a moins de valeur si vous n’en êtes pas le propriétaire à part entière !

Un bail à construction de 99 ans n’est donc pas la même chose qu’une vente classique de maison où vous acquérez la pleine propriété. Alors fais attention ou tu es baisé…

Le fait qu’il ne s’agisse pas de la pleine propriété devrait se traduire par un prix d’achat inférieur au prix de biens similaires dont vous pouvez acquérir la pleine propriété.

Identifier les autres défauts – éviter un taudis en Allemagne

C’est l’obligation légale d’un notaire de veiller à vos intérêts en tant qu’acheteur.

Un notaire doit identifier et notifier tous les défauts.

Un exemple en est l’absence éventuelle d’une spécification, qui peut être considérée comme une déficience grave.

Le notaire a l’obligation de le déterminer et de le signaler.

Vous pouvez également vous adresser à un autre notaire

Saviez-vous que vous pouvez également consulter un notaire étranger (européen) si vous envisagez d’investir dans l’immobilier allemand ?

En effet, au niveau européen, les informations sont échangées entre les notaires par le biais d’un réseau coordonné afin de rationaliser l’échange d’informations.

Examiner minutieusement le promoteur immobilier sur le plan financier

Il est important de faire des recherches sur les personnes avec lesquelles vous vous engagez. Obtenez les bilans et les comptes de résultat du promoteur de la construction et examinez les chiffres.

Si vous ne savez pas comment faire, faites appel à un expert (par exemple un comptable local).

La transparence concernant la santé financière de l’entreprise est cruciale. En tant qu’investisseur, il est important de garder le cap pour éviter un taudis en Allemagne.

Le promoteur immobilier est-il en parfaite santé financière ou a-t-il plutôt des papiers sales ?

Il est important de se renseigner car, sinon, vous risquez d’avoir affaire à une entreprise défaillante. Et si votre appartement n’a pas encore été livré ?

Ou que faire si vous pouvez compter sur un revenu locatif garanti par contrat mais que la société qui doit verser ce revenu fait faillite ?

C’est vrai… Un audit financier de l’entreprise peut vous éviter bien des ennuis.

Les revenus locatifs garantis, par exemple, sont d’une valeur inestimable SI ET SEULEMENT SI l’entreprise qui les garantit repose sur une base financière solide comme le roc.

Dans le cas contraire, lorsque le promoteur est financièrement instable, les revenus locatifs garantis par contrat ne valent rien.

Vous pouvez obtenir une garantie, mais à quoi sert-elle si le garant fait faillite ?

Assurer la transparence pour éviter les coûts cachés – Problème courant avec des bidonvilles en Allemagne

Renseignez-vous sur les coûts courants et choisissez un promoteur immobilier qui offre une transparence totale.

Dans de nombreux cas, les charges communes s’appliquent à l’immeuble d’habitation.

En soi, c’est normal, mais vous devez savoir à quoi vous attendre.

Est-ce qu’on est vague à ce sujet ? Ensuite, éloignez-vous de la table et de cette fête aussi vite que possible…

C’est le signe que vous avez affaire à une partie que vous préférez perdre plutôt que de perdre.

Il doit être possible d’offrir une transparence totale en ce qui concerne les coûts de gérance, les coûts d’entretien des parties communes et du jardin, les coûts de réparation, la création et l’accumulation de réserves pour les parties communes, les coûts des obligations administratives, etc.

Entrez dans les détails de la fiscalité – Les vendeurs de biens de taudis allemands seront démasqués

Sont-ils en mesure de s’acquitter de vos obligations fiscales locales, telles que la déclaration annuelle des revenus locatifs imposables moins les dépenses correspondantes ?

Et sont-ils en mesure de vous expliquer clairement quel sera votre impact fiscal en votre pays de résidence ?

Un vendeur beau parleur qui ne cherche qu’à vous vendre un taudis en Allemagne sera rapidement démasqué !

Comment fonctionne la convention de double imposition ? Qui est autorisé à lever des impôts ?

Quel est l’impact sur votre avis de l’impôt sur le revenu des personnes physiques à l’étranger ?

Pouvez-vous souscrire un financement et peut-il bénéficier de crédits d’impôt et/ou d’une déduction pour les intérêts payés ?

Quel est le montant de l’impôt foncier annuel ? Quels sont les frais d’inscription à l’achat ?

Y a-t-il toujours un impôt sur les plus-values à payer si vous vendez à profit ? Quel est le montant de l’impôt sur les plus-values ?

Qu’en est-il de l’impôt annuel allemand sur vos revenus locatifs ? Combien de net reste-t-il du rendement brut affiché ?

Quelles sont les déductions acceptées par les autorités fiscales allemandes pour réduire la base imposable ? Et ainsi de suite.

Dans ce contexte, veuillez également lire la page sur la fiscalité immobilière allemande [BIENTÔT DISPONIBLE].

Évitez un taudis en Allemagne grâce au plan suivant, étape par étape

1. Analyse du bilan et du compte de pertes et profits du promoteur de la construction
2. Visite sur place du ou des biens en question (ne vous contentez pas d’un appartement témoin) – Pour constater de visu s’il s’agit d’un bien de qualité ou plutôt d’un taudis en Allemagne
3. Explorez la zone et la région par vos propres moyens. Imprégnez-vous de l’atmosphère et découvrez si vous croyez en la région. En attendant, allez voir des agents immobiliers pour vérifier les prix d’appartements similaires dans le quartier
4. Faire vérifier le compromis de vente par un notaire
5. Ce n’est que si toutes les étapes précédentes se sont bien déroulées que vous pouvez maintenant passer à la signature du contrat de vente

Ne choisissez que des biens d’investissement allemands de TOP QUALITÉ

Caractéristiques générales de ces offres

Les offres ci-dessous concernent des propriétés de haute qualité dans lesquelles vous pouvez investir en PLEINE PROPRIÉTÉ.

Vous pouvez bénéficier d’une garantie locative contractuelle, délivrée par des promoteurs particulièrement stables et financièrement solides.

De plus, ici, vous êtes réellement invité à un entretien au bureau + visite de toutes sortes de propriétés de votre choix – La transparence est la clé.

Les biens d’investissement en question sont situés à des emplacements de choix dans des villes B en plein essor.

Celles-ci se caractérisent par un marché immobilier dont la valeur augmente chaque année.

Appartements à vendre avec garantie de loyer en Allemagne

• L’immobilier allemand en tant qu’investissement avec des revenus garantis, un service de location sans soucis et une intendance – 3 garanties uniques à Gelsenkirchen
• L’immobilier en Allemagne comme investissement – un immeuble d’investissement passif unique à Essen avec un potentiel de valeur ajoutée élevé et des revenus locatifs sûrs (notarié)
• Acheter et louer un appartement en Allemagne [BIENTÔT DISPONIBLE] : Y compris la garantie locative et l’intendance – Investissement en pleine propriété
• Immeubles à revenus en Allemagne à vendre comme investissement avec des revenus locatifs sûrs et complètement passifs sans soucis
• Investir dans l’immobilier en Allemagne [BIENTÔT DISPONIBLE] – Avec un service de gestion et un service mains libres – Investissement passif unique en pleine propriété
• Acheter un appartement en Allemagne comme un investissement sûr et sans souci en pleine propriété
• Immobilier allemand dans le Sauerland [BIENTÔT DISPONIBLE] – Immeuble de placement avec garantie de location, investir en pleine propriété
• Investissement en ligne dans un immeuble d’appartements à Berlin [BIENTÔT DISPONIBLE] – A partir de 500 Euros

Propriétés à rendement complet avec plusieurs unités en Allemagne

• Propriété locative à vendre à Hagen [BIENTÔT DISPONIBLE] : Propriété de location de chambres avec dix unités à louer (comprend une intendance gratuite et un revenu locatif sûr)
• Propriété d’investissement en Allemagne à vendre [BIENTÔT DISPONIBLE] – Quatre appartements avec garantie de location à vendre – Investissez en pleine propriété
• Immeuble d’appartements allemand comme investissement [BIENTÔT DISPONIBLE] – Neuf appartements + espace commercial, tous avec un rendement garanti – Investissement en pleine propriété
• Immeuble d’appartements à vendre en Allemagne – Propriété de rendement rénovée avec 12 unités de location et 4 ans de revenus locatifs garantis et des rendements sûrs

Autres informations sur l’Allemagne

• Investir dans l’immobilier allemand [BIENTÔT DISPONIBLE] : Un aperçu des taxes et des coûts
• Aperçu chronologique d’un achat immobilier en Allemagne [BIENTÔT DISPONIBLE] dans la pratique
• L’immobilier allemand – Des biens à bon rendement et à faible risque (accessibles à différents budgets d’investissement)
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