Comment gagner de l’argent avec l’immobilier ? 9 méthodes pour atteindre le succès

Il n’est pas nécessaire de disposer d’un capital énorme pour trouver et exécuter des affaires lucratives. Gagner de l’argent avec l’immobilier est possible de différentes manières et même les lecteurs qui ne disposent pas d’un capital de départ important se régaleront….

L’immobilier a peut-être produit plus de fortunes et de richesses que tout autre secteur d’activité….

Pourtant, certaines personnes restent sceptiques lorsqu’elles doivent faire le premier pas elles-mêmes.

La plupart des gens pensent qu’ils ont besoin d’un capital initial important pour gagner de l’argent avec l’immobilier, mais ce n’est pas toujours le cas.

Découvrez ci-dessous toutes les façons possibles de gagner de l’argent avec l’immobilier !

Ce dont vous avez BESOIN pour gagner de l’argent avec l’immobilier

La seule superpuissance dont vous avez besoin est de pouvoir trouver de l’argent.

Et souvent, on ne parle même pas de beaucoup d’argent pour commencer.

Si vous savez ce que vous faites, vous pouvez gagner de l’argent avec l’immobilier même en tant que débutant avec un capital de départ limité.

Vous n’avez pas besoin d’un capital initial important pour gagner de l’argent dans le secteur de l’immobilier. Mais vous avez besoin de connaissances et vous devez apprendre les ficelles du métier.

La plupart des (jeunes) pensent qu’il est plus facile de gagner de l’argent en ligne en tant qu’entrepreneur sur Internet que de gagner de l’argent avec l’immobilier.

Malheureusement, les deux sont très difficiles si vous ne savez pas bien ce que vous faites.

Mais une fois que vous aurez appris à connaître les détails généraux et plus spécifiques du secteur immobilier, vous pourrez certainement faire des (grands) pas en avant.

Dans ce contexte, il est intéressant de réfléchir à certains mythes immobiliers :

Ce dont vous n’avez PAS BESOIN pour gagner de l’argent sur le marché immobilier

Vous n’avez pas nécessairement besoin d’un prêt

Même avec un score de crédit personnel (ou un historique de crédit) faible ou carrément mauvais, il y a toujours moyen de continuer, à condition d’être suffisamment dévoué.

Certaines des méthodes abordées ci-dessous ne reposent pas du tout sur la souscription d’un prêt (hypothécaire ou à terme).

En fait : De nombreux investisseurs immobiliers prospères se sont lancés dans l’aventure sans avoir contracté de prêt (et même avec une mauvaise situation de crédit personnel).

Vous n’avez pas besoin de capitaux importants

Vous n’avez pas besoin d’un gros capital pour faire de l’argent avec l’immobilier, à part peut-être quelques centaines d’euros pour démarrer.

Bien entendu, cela signifie que vous devez choisir les maisons les moins chères ou les maisons à problèmes en tant que courtier.

Et que vous devrez le revendre contractuellement avec un bénéfice (voir plus loin) en mettant un acheteur en contact avec un vendeur.

Une autre solution consiste à identifier des personnes fortunées qui peuvent vous aider à conclure et à financer certaines affaires (en échange d’une part du gâteau, bien sûr).

Peut-être avez-vous dans la famille une tante riche en sucre qui n’arrive pas à joindre les deux bouts avec sa fortune à la banque ?

Le nantissement n’est pas nécessaire

Une autre grande idée fausse est qu’il faut avoir des biens immobiliers à mettre en garantie avant de pouvoir utiliser le financement pour finaliser un contrat ou acheter un terrain.

Cependant, vous n’avez pas besoin de ces actifs (propriétés, réserves accumulées dans des plans d’épargne ou des polices d’assurance de groupe, etc.) pour être mis en garantie !

Vous devez ensuite comprendre comment fonctionne le financement créatif de l’immobilier.

Malheureusement, la plupart des personnes qui rêvent de gagner de l’argent avec l’immobilier arrêtent immédiatement leurs projets parce qu’elles ont une certaine idée de ce qu’il faudrait pour démarrer.

Comment gagner sa vie en investissant dans l’immobilier ?

En matière d’immobilier, il y a deux façons de générer de l’argent.

Vous pouvez générer des revenus passifs avec l’immobilier en achetant quelque chose et en le gardant en portefeuille comme bien de location et comme bien d’investissement.

Vous pouvez également générer un revenu actif en négociant des contrats en tant qu’intermédiaire (en mettant en contact le vendeur et l’acheteur), en effectuant des rénovations ou en apportant une valeur ajoutée dans un autre domaine – comme la conception d’opérations de promotion immobilière.

Cela peut sembler très accablant au début, mais à mesure que l’on acquiert de l’expérience, c’est de moins en moins intimidant.

Lorsque la plupart des gens pensent à gagner de l’argent avec l’immobilier, ils se posent les types de questions suivants :

Comment puis-je gagner de l’argent avec l’immobilier sans capital propre ?

Vous pouvez utiliser un certain nombre de techniques pour investir dans l’immobilier sans liquidités, notamment les suivantes :

Financement du vendeur pour financer (partiellement) l’achat de biens

Le financement du vendeur dans le cadre d’une transaction immobilière est la situation où une transaction immobilière est structurée dans laquelle le vendeur vous offre une option d’achat à écart.

C’est ce qu’on appelle le financement du vendeur et cela se résume au fait que vous ne devez pouvoir payer qu’une partie du prix d’achat instantanément.

Vous pouvez payer le reste par versements échelonnés à un taux d’intérêt du marché.

Vendre d’autres biens et actifs (superflus)

Vous pourriez envisager d’inclure certains autres actifs que vous possédez dans l’accord.

Ou les vendre et les convertir en espèces pour disposer de liquidités supplémentaires.

Parmi ces biens et avoirs, on peut citer les voitures, les motocyclettes, les œuvres d’art, les bijoux, les vêtements de marque, les meubles et les appareils électroniques en surplus, etc.

S’engager avec un partenaire d’investissement à valeur nette élevée

Ce n’est pas parce que vous n’avez pas assez de capital que vous ne pouvez pas vous lancer.

Envisagez d’y aller avec un partenaire silencieux, une partie qui est suffisamment riche et qui ne souhaite pas s’immiscer dans les détails de la mise en œuvre.

Un investisseur silencieux injecte des capitaux et recevra en retour une part du gâteau de manière passive. Vous faites tout le travail et l’investisseur ne fait rien.

Mais il y a une autre façon de voir les choses : Sans l’investisseur, vous ne pouvez même pas faire votre travail.

Considérez plutôt cette voie comme un tremplin vers une plus grande autonomie financière à l’avenir.

Obtenir un prêt auprès d’un établissement financier (banque traditionnelle ou en ligne)

Il se peut que vous n’ayez pas ou pas suffisamment de liquidités à l’heure actuelle.

En d’autres termes, il se peut que vos comptes bancaires ne contiennent pas assez d’euros pour vous permettre d’agir rapidement.

Ne paniquez pas dans un tel cas !

Vous avez très probablement constitué d’autres éléments de fonds propres que vous pouvez utiliser comme levier pour pouvoir encore obtenir un prêt bancaire pour un bien immobilier à rendement.

Les choses qui sont définitivement qualifiées d’équité le sont :

• Capital de retraite accumulé dans un plan d’épargne privé
• Capital accumulé dans certaines polices d’épargne et d’assurance vie
• Votre domicile personnel déjà remboursé en tout ou en partie
• Capital accumulé dans une assurance collective au travail

Si vous pouvez également démontrer que vous gagnez un revenu professionnel, vous trouverez très probablement une banque qui souhaite vous aider à financer intelligemment l’investissement immobilier en question.

Comment fonctionne l’investissement dans l’immobilier ?

Investir dans l’immobilier fonctionne grâce au concept de flux de trésorerie positifs si vous voulez gagner de l’argent directement à partir de l’immobilier.

Cela signifie que vos revenus doivent être supérieurs à vos dépenses en termes d’activités immobilières.

La recherche de flux de trésorerie mensuels positifs fonctionne à la fois pour les immeubles résidentiels et commerciaux à long terme.

C’est également l’idéal à poursuivre pour les propriétés utilisées pour des locations de vacances à court terme.

Est-ce une bonne idée d’investir dans l’immobilier ?

D’un point de vue historique, la réponse est retentissante : Oui, absolument.

L’immobilier reste indéniablement l’une des sources de revenus (en dehors de la possession d’une entreprise) qui a créé les plus grandes fortunes et richesses depuis des temps immémoriaux.

Qu’est-ce qu’un trouveur de biens dans le secteur immobilier ?

Il s’agit d’un individu qui écumera le marché à la recherche de bonnes affaires.

Cette personne a souvent un bon contact avec un ou plusieurs acheteurs professionnels tels que des rénovateurs ou des promoteurs.

La façon dont un tel trouveur de propriété écumera le marché à la recherche de bonnes affaires est assez simple.

En tant que trouveur, on ne devient jamais propriétaire du bien en question, on fonctionne uniquement comme intermédiaire.

La redevance est soit un montant fixe par bien installé, soit un montant variable calculé sur la valeur d’achat du bien, soit une combinaison des deux modes de rémunération.

C’est un moyen de gagner de l’argent sur le marché immobilier sans capital, sans grand risque.

C’est beaucoup plus facile que d’acheter, de rénover et de vendre soi-même un bien immobilier.

Cela étant dit, nous passons maintenant à la liste officielle des 9 méthodes pour gagner des revenus avec l’immobilier.

Selon la stratégie choisie, vous pourrez alors compter sur un revenu passif ou actif généré par vos activités immobilières.

Neuf stratégies pour gagner de l’argent avec l’immobilier

Location à long terme d’un bien immobilier résidentiel

L’une des méthodes les plus courantes pour gagner de l’argent grâce à l’immobilier est d’acheter une propriété et de la garder en portefeuille sur le long terme.

Pendant toute la période où le bien vous appartient, vous le louez.

Il s’agit donc en fait d’une stratégie d’achat d’un bien immobilier résidentiel locatif et de le conserver en portefeuille en tant que bien à rendement.

Les gens et les familles ont toujours besoin d’un endroit où vivre.

Si vous voulez en tirer profit, cela signifie que vous devrez intervenir sur le marché de l’immobilier résidentiel afin d’acheter des propriétés louables ou déjà louées.

Bien entendu, vous devez toujours faire les recherches nécessaires pour trouver un bien immobilier approprié, en gardant toujours à l’esprit le principe clé suivant : localisation, localisation, localisation.

Oui, vous l’avez sans doute déjà entendu, mais l’emplacement est un élément essentiel dans le domaine de l’immobilier résidentiel.

Ce principe s’applique non seulement à l’augmentation de la valeur de votre propriété au fil du temps, mais aussi à votre capacité à louer sans heurts et rapidement votre propriété à rendement à un locataire de longue date.

Lorsque vous envisagez de louer une maison à long terme, recherchez en particulier un bon emplacement. Cela est beaucoup plus important que l’état actuel de la propriété.

Des maisons ou des appartements encore plus solides et négligés, situés dans des endroits de premier choix, peuvent être l’un des meilleurs investissements que vous puissiez faire.

Cela implique une approche plus traditionnelle pour gagner de l’argent sur le marché immobilier local.

Vous achetez un bien immobilier avec un apport propre limité (vous pouvez financer le reste à l’aide d’un prêt hypothécaire ou d’un prêt à tempérament).

Et puis vous gardez ce bien dans votre portefeuille à long terme.

Selon votre situation personnelle, vous pouvez financer un tel bien sans ou avec des fonds propres très limités.

En d’autres termes, vous pouvez souvent financer une propriété à rendement pour une très grande partie grâce à des capitaux empruntés tels qu’un prêt hypothécaire ou un prêt à terme.

Et c’est certainement le cas lorsqu’il s’agit d’un bien à rendement déjà loué qui génère déjà des revenus périodiques.

S’il y a déjà un flux de trésorerie positif derrière un bien locatif, il peut s’agir d’un super investissement.

Cependant, ces logements ne sont pas si faciles à trouver, sauf si le propriétaire doit s’en débarrasser pour des raisons personnelles.

Par exemple, un divorce, un décès imminent ou une faillite personnelle incitant le propriétaire actuel à vendre la propriété afin de disposer de plus de liquidités.

Rénover et vendre des propriétés à profit

Le créneau de la rénovation et de la vente de biens immobiliers s’est bien développé au cours des dernières décennies.

Grâce à la popularité des émissions de télévision dans lesquelles des maisons sont rénovées pour un usage privé ou pour la vente, de plus en plus de particuliers s’aventurent dans un projet de rénovation d’un immeuble à rendement.

S’il est certain qu’il y a beaucoup d’argent à gagner en achetant bon marché, en rénovant et en ajoutant de la valeur, puis en vendant avec une plus-value, il peut être assez difficile de s’y mettre.

Si vous n’avez pas les connaissances et l’expérience nécessaires, vous risquez d’acheter un chat en sac lorsque vous choisissez le mauvais bien.

Vous devez apprendre ce à quoi vous devez et ne devez pas faire attention pendant votre recherche d’un bien immobilier à rénover.

Bon conseil: Recherchez les maisons les plus laides dans les quartiers les plus agréables et/ou les mieux situés. C’est là que réside la véritable valeur ajoutée de la prise.

Un autre problème, au-delà de la découverte de ces joyaux cachés sans avoir de bonnes relations avec les agents immobiliers et les notaires, est de pouvoir estimer objectivement et correctement la valeur d’un bien immobilier après les travaux de rénovation.

Combien vaut une maison ou un appartement une fois que vous avez investi dans les réparations et autres travaux de rénovation ?

Comment évaluer et estimer un bien immobilier ? Pour le déterminer avec précision, vous devez avoir des liens solides avec un entrepreneur général fiable.

Vous devrez travailler avec cette partie pour effectuer une inspection de la propriété dans l’état où elle se trouve actuellement.

Méfiez-vous également des émotions qui peuvent être vives lors d’une vente publique.

Bien qu’il puisse sembler attrayant pour certains d’acheter un bien qu’ils n’ont jamais inspecté eux-mêmes lors d’une vente publique (vente aux enchères), vous pouvez facilement perdre de l’argent sur une telle transaction si vous ne savez pas ce que vous faites.

En conclusion… Gagner de l’argent en achetant, en rénovant et en vendant l’immobilier peut être relativement facile, à condition de pouvoir estimer correctement les coûts de rénovation sous-jacents et la valeur potentielle après rénovation.

Un autre bon conseil pour les entrepreneurs immobiliers en herbe : N’en prenez pas trop !

Et plus important encore : Trouvez des moyens créatifs d’aider les autres dans le secteur de l’immobilier.

Parce que le succès en tant qu’investisseur dans l’immobilier dépend tout autant de la créativité dans la résolution des problèmes que de la qualité des calculs financiers.

Location avec option d’achat

Les options d’achat sont un excellent moyen de se lancer dans l’immobilier sans avoir à investir des capitaux importants et sans devoir présenter une bonne cote de crédit.

Vous louez simplement un bien immobilier (en tant qu’entreprise ou en tant que particulier) avec une option d’achat ultérieure à un prix prédéterminé.

Cela fonctionne généralement bien lorsque le marché immobilier particulier est à la hausse, car vous pouvez alors acheter la propriété au prix convenu à l’avance à la fin du voyage.

Lisez : vous pouvez acheter le bien immobilier en dessous de sa valeur marchande si le marché immobilier a bien progressé entre-temps.

Si le marché du logement est en forte hausse, vous pouvez acheter le bien en question à un prix réduit.

Vous pouvez également revendre cette option d’achat et vos droits d’achat à une autre partie si le moment est venu.

Cette stratégie compte sur la hausse, l’augmentation des prix de l’immobilier.

Une telle option n’a de valeur que s’il existe effectivement un marché haussier d’un an dans le secteur de l’immobilier.

Pour le reste, vous n’avez rien à perdre avec une telle option. Même en tant que locataire privé, vous pouvez vérifier si vous ne pouvez pas faire inclure une telle option d’achat dans votre bail.

N’hésitez pas à demander et peut-être que votre futur propriétaire exaucera votre souhait….

Tant qu’il ne s’agit que d’une option d’achat et tant qu’il n’est pas expressément stipulé par écrit que vous êtes obligé d’acheter à la fin du bail, vous ne pouvez faire des progrès financiers et profiter d’un bien immobilier qu’avec une telle option !

Conclusion et revente de contrats de vente

Une autre façon de gagner de l’argent avec l’immobilier sans avoir à investir beaucoup de capital est de conclure et de revendre des contrats de vente.

En d’autres termes, vous concluez d’abord vous-même un contrat de vente et vous en transférez ensuite les droits à un autre acheteur.

Grâce à cette technique, il vous suffit de trouver un vendeur qui a besoin d’argent rapidement et un acheteur motivé pour acheter au bon prix.

En tant qu’intermédiaire, vous réunissez les deux parties et votre travail est terminé.

Bien qu’il puisse sembler difficile de trouver un vendeur qui a des problèmes (financiers), vous devez essayer d’adopter une approche systématique pour l’ensemble du processus.

Gagner de l’argent avec l’immobilier en tant qu’agent est possible

L’astuce consiste à anticiper et à identifier à l’avance un vendeur dans le besoin et à trouver un acheteur qui est prêt à frapper immédiatement.

Ainsi, vous pouvez éviter de devoir commencer à chercher un acheteur motivé dès que vous avez conclu le contrat de vente.

En identifiant à l’avance le vendeur et l’acheteur, vous pouvez conclure la vente en toute confiance sans craindre de devoir vous occuper vous-même de l’achat et du financement.

Pour réussir cette stratégie, vous devrez être en mesure de trouver soit des propriétés vacantes (se déplacer en voiture et parler aux habitants peut parfois donner des résultats), soit des propriétés dont le prêt hypothécaire n’est plus remboursé.

Vous cherchez donc des vendeurs dans le besoin.

Et si vous tombez sur des propriétés vacantes, ce sont souvent de meilleures occasions de gagner de l’argent en tant qu’intermédiaire !

Frappe avant une vente publique forcée (vente de forclusion)

Lorsque le propriétaire d’une maison ou d’un appartement prend du retard dans ses paiements hypothécaires, le prêteur hypothécaire commence à se montrer sévère.

Tout d’abord, grâce à une communication transparente, ils tentent de trouver une solution pour permettre la poursuite des remboursements.

Dans certains cas, un arrangement de paiement sera mis au point.

Cela peut aller de la réduction des paiements hypothécaires par l’ajustement des conditions du prêt à la désignation d’un coach budgétaire personnel pour gérer l’argent entrant, par exemple un salaire.

Dans de nombreux cas, un report de paiement ou un prêt relais est accordé pour donner au propriétaire un répit financier supplémentaire à court terme.

Grâce au pécule de vacances et/ou à un treizième mois et/ou à des primes, le propriétaire peut alors rattraper ses arriérés.

Mais, euh… Toutes les situations ne peuvent pas être sauvées.

Dans le pire des cas, si le propriétaire continue de ne pas payer, le prêteur hypothécaire peut décider de procéder à une vente forcée du bien en question.

Gagner de l’argent avec l’immobilier en tant que vautour/charognard

Et c’est précisément dans ce laps de temps que vous, en tant qu’investisseur immobilier, pouvez faire une bonne affaire.

Car pour organiser une telle vente publique forcée, toutes les parties concernées doivent accepter la transaction.

En effet, la propriété sera très probablement vendue pour un montant inférieur à celui qui reste à rembourser sur le prêt hypothécaire actuel.

Ce qui n’intéresse pas le prêteur hypothécaire.

Cela peut donc être une excellente occasion pour un investisseur immobilier de faire un profit rapide sans investir dans une longue rénovation.

Alors comment investir dans l’immobilier ?

En devançant la vente publique forcée et en engageant des négociations avec le prêteur hypothécaire en question avant que le bien ne soit effectivement vendu publiquement.

Parce que personne n’a rien à gagner d’une vente publique forcée :

• En tant qu’acheteur, vous ne le faites pas, car vous devez généralement être en mesure de payer ces biens immédiatement au comptant et parfois même sans pouvoir inspecter minutieusement la propriété en question. À moins que vous ne soyez un vétéran de l’investissement immobilier, il peut être risqué d’acheter une propriété sans inspection.
• Et le prêteur hypothécaire n’a rien à gagner non plus, car il y aura souvent une dette résiduelle qu’il devra recouvrer (ce qui est très ennuyeux).

Il est donc beaucoup plus intéressant, pour toutes les parties, qu’un investisseur immobilier privé entame des négociations avec le prêteur hypothécaire avant de prendre la décision effective de procéder à une vente forcée.

Vous aurez alors effectivement la possibilité de voir et d’inspecter la propriété, puis de négocier le prix.

Négocier un accord gagnant-gagnant pour toutes les parties concernées

De telles négociations avec un prêteur hypothécaire peuvent prendre du temps, mais l’attente peut en valoir la peine.

Les rendements potentiels que vous pouvez obtenir peuvent être réalisés rapidement parce que vous pouvez acheter de façon compétitive.

Vous pouvez gagner des milliers ou des dizaines de milliers d’euros si vous pouvez négocier un contrat d’achat avec le prêteur hypothécaire (une banque) parce qu’il est coincé avec un mauvais investissement.

Mais ne vous attendez pas à obtenir la propriété pour rien – vous devrez quand même négocier un prix précis.

En fonction de l’importance que la banque souhaite accorder à la cession du bien, elle peut attendre de voir ce qui se passera et chercher d’autres acheteurs intéressés.

Morale de l’histoire ? Essayez de ne pas viser trop bas et cherchez à obtenir une situation gagnant-gagnant pour toutes les parties concernées.

Gagner de l’argent avec l’immobilier pour locations de vacances

La location de vacances peut être une avenue lucrative sur le marché immobilier.

Non seulement vous pouvez gagner un joli argent de poche avec des unités de location de vacances.

Vous pouvez même en tirer un profit important et surtout : Vous pouvez en faire une source de revenus passive substantielle si vous opérez dans un lieu touristique où le trafic de transit des touristes et des visiteurs est important.

Les points chauds du secteur du tourisme sont connus pour la forte demande de maisons de vacances qui peuvent être louées pour des périodes plus courtes (appelées locations courtes).

Gagner de l’argent avec l’immobilier dans le secteur du tourisme peut être limité à la haute saison touristique avec cette stratégie, une période où le retour sur investissement est gagné pour toute l’année…

Le meilleur du marché de la location de vacances ? Vous n’avez même pas besoin de posséder la propriété pour en tirer de l’argent.

Certaines des sociétés de gestion immobilière les plus prospères du monde, spécialisées dans la location de vacances, ne sont pas propriétaires des maisons, mais offrent une expérience de grande qualité aux consommateurs.

Comment pouvez-vous gagner de l’argent avec l’immobilier destinés à la location récréative et touristique ?

• Établissez des réseaux et des relations avec les propriétaires de votre région où séjournent également les touristes.
• Construisez un réseau, créez des liens, créez des systèmes.
• Offrir une expérience client inédite (le client est roi).
• Déplacez des montagnes pour tous ceux qui séjournent dans l’une des locations de vacances que vous gérez et le succès (financier) suivra.
• Soulager les propriétaires de maisons de vacances de leur stress et leur donner plus de temps libre. Vous leur proposez de prendre en charge toutes les tâches de gestion en échange d’une rémunération. Pour certains des propriétaires, c’est un rêve qui peut devenir réalité (vous devrez cependant prouver que vous êtes capable et fiable).
• Si vous possédez déjà un bien immobilier dans une zone touristique, envisagez de le louer pour des périodes plus courtes à des prix plus élevés. Vous pouvez trouver en ligne un ensemble de locataires pour des périodes aussi courtes ! Créez une liste pour votre location de vacances sur les portails en ligne les plus connus comme Airbnb, HomeAway et FlipKey.

Obtenir un prêt à court terme auprès d’investisseurs privés

Cela peut être une option si vous ne remplissez pas actuellement les conditions requises pour obtenir un prêt dans le circuit financier traditionnel.

Cela signifie que vous contractez un prêt à court terme avec un taux d’intérêt supérieur à la moyenne.

Après tout, la flexibilité et l’emprunt de fonds rapide ont un prix.

Si vous êtes confiant et que vous pensez avoir trouvé une bonne affaire immobilière, vous pouvez chercher une solution sur le marché privé.

Il peut s’agir de familles riches, d’entrepreneurs ou de particuliers (tels qu’un oncle ou une tante fortunés).

Si vous avez le don de trouver les bonnes affaires, mais que vous ne disposez pas de suffisamment de capitaux, cette option peut être solide.

La souscription d’un prêt à court terme sur le marché privé peut être bénéfique pour tous.

Le prêteur privé peut faire un bon retour.

Et vous pouvez, grâce aux ressources de travail supplémentaires, sauter sur l’occasion et faire un joli bénéfice à court terme (après le remboursement du prêt).

Le plus grand avantage est donc que, grâce à cette stratégie, vous n’avez pas à attendre des années pour accumuler le capital.

Cela permet d’entamer sans délai le processus de gagner de l’argent avec l’immobilier.

Immobilier commercial – Gagnez de l’argent avec l’immobilier dans le secteur B2B

L’une des plus grandes possibilités de gagner une belle somme d’argent dans le secteur de l’immobilier est d’investir dans l’immobilier commercial.

Les promoteurs de biens immobiliers commerciaux ne se concentrent pas seulement sur l’achat et la vente de ces biens.

Ils s’intéressent également à la valeur ajoutée par des rénovations, des travaux de réaménagement et le changement de certains espaces.

Cela peut évidemment avoir une influence positive sur la valeur du bien après rénovation et remise à neuf ;

Mais de cette façon, le flux mensuel de trésorerie peut également être stimulé (par exemple, en transformant trois locaux commerciaux en quatre locaux commerciaux dans le même bâtiment).

Certains investisseurs immobiliers expérimentés affirment que l’immobilier commercial est la source la plus lucrative de revenus et de profits sur le marché immobilier.

Si vous parvenez à valoriser un bien commercial particulier, investir dans l’immobilier commercial peut être l’une des meilleures sources de revenus que vous puissiez trouver.

Les gens auront toujours besoin de bureaux et de commerces pour gérer leur entreprise.

Ces innombrables emplacements physiques des entreprises sont donc la source de revenus de certains des géants de l’immobilier commercial (pensez au banquier Coldwell Richard Ellis (CBRE) et à Cushman & Wakefield).

Au fur et à mesure de votre croissance, vous pourrez trouver des moyens d’ouvrir des centres commerciaux ou de développer des bâtiments commerciaux à grande échelle. Mais bien sûr, il faut bien commencer quelque part…

Des biens d’investissement prêts à remplacer le compte d’épargne

Pourquoi choisir un investissement immobilier sans souci ?

Vous êtes une personne très occupée, avec une vie de famille riche et un travail formidable ?

Vous gagnez bien votre vie et vous profitez également de temps de qualité en famille et entre amis, ainsi que de vacances occasionnelles bien méritées ?

Si c’est le cas, vous aspirez peut-être à un moyen qui vous permette de gagner de l’argent avec l’immobilier, sans avoir à assumer toutes ces responsabilités.

L’entretien, la gestion et la location de biens immobiliers ne doivent pas être sous-estimés. La gestion des immeubles à revenus s’accompagne d’obligations et de responsabilités.

C’est pourquoi acheter un bien immobilier pour le louer sans soucis et l’investissement immobilier tout prêt, y compris l’intendance, sont en hausse. D’autant plus que les taux d’intérêt actuels sur l’épargne sont ridiculement bas.

En fait, elles sont si faibles qu’elles sont inférieures au taux annuel d’inflation.

En pratique, cela signifie que vous perdez votre pouvoir d’achat chaque année et que vous vous appauvrissez encore plus en laissant votre argent sur un compte d’épargne.

Principaux avantages des propriétés de rendement prêtes à l’emploi

• Pas de stress lié à la rénovation.
• Un retour sur investissement immédiat (pas de mois ou d’années de retard dû à un projet de bricolage soumis à des facteurs externes indépendants de votre volonté).
• Sans surprises financières par la suite (vous achetez sur plan ou un bien immobilier déjà achevé et c’est tout) par opposition aux longues rénovations qui laissent souvent à désirer.
• Pas de maux de tête, de stress et de frustrations pendant la durée de vie de votre investissement. L’investissement passif dans l’immobilier est absolument possible et est même recommandé aux nouveaux arrivants dans le secteur immobilier
• La gestion, l’entretien et la location sont confiés à un opérateur professionnel. Idéal si vous avez un emploi très chargé, alors c’est la voie à suivre !
• Si vous souhaitez acquérir la pleine propriété d’un bien d’investissement, vous pouvez le financer (partiellement) avec un capital d’emprunt. Cela vous permet d’obtenir un rendement immobilier maximal avec une contribution propre limitée (appelé effet de levier).
• Si vous choisissez les bonnes offres, vous pouvez compter sur un revenu locatif garanti grâce à une garantie de loyer et ainsi gagner de l’argent avec l’immobilier de manière sûre.
• Il est possible d’investir dans l’immobilier avec une garantie de location grâce aux offres suivantes :

Offre d’immeubles de placement avec revenus locatifs garantis

Immobilier à Bruxelles – Un rapport qualité-prix avec un potentiel de valeur ajoutée

• Immeuble deplacement à vendre à Bruxelles à Woluwe-Saint-Lambert, beau rendement passif avec un potentiel de plus-value dans un emplacement de premier choix
• Acheter un appartement à louer à Bruxelles [BIENTÔT DISPONIBLE] à Evere, investissement passif complet comprenant un service de location et un forfait sans souci

La France comme point chaud touristique

Investir dans une maison de vacances en France n’a jamais été aussi intéressant.

Investissez en pleine propriété dans ce luxueux complexe hôtelier de Wyndham Halcyon Retreat et profitez de trois conditions fantastiques:

• Jusqu’à 8 % de rendement garanti par an grâce à un revenu locatif garanti, calculé sur la valeur d’achat du studio, de l’appartement ou de la cabane de luxe
• Bonus retour en nature : 2 semaines d’utilisation privée gratuite par an de votre maison de vacances avec accès aux installations de la station (parc aquatique, golf, spa, restaurant gastronomique, aire de jeux intérieure, etc.)
• Des garanties de revente facultatives peuvent être invoquées si nécessaire : Vente au minimum à 125 % ou 150 % de la valeur d’achat initiale après 5 ou 10 ans respectivement

Vous pouvez également investir dans une copropriété dans la même station.

Cela signifie que vous pouvez investir à partir de 17 230 euros via l’offre Investir dans l’immobilier récréatif avec rendement garanti.

En termes de rendement, vous pouvez compter sur un rendement annuel garanti croissant jusqu’à 8 %. En outre, vous pouvez également invoquer la garantie de revente à titre facultatif.

Plus précisément, vous pouvez vendre à un minimum de 125 ou 150 % du prix d’achat initial après 5 ou 10 ans, respectivement.

L’Allemagne comme refuge – Gagner de l’argent avec l’immobilier à loyer garanti

L’Allemagne est et reste une exception dans l’Union européenne en termes de création de richesse et d’industrie.

Ce pays n’a pas d’égal en termes de progrès industriel (notamment le Land de Rhénanie-du-Nord-Westphalie) et cela attire certains investisseurs immobiliers.

Ici, vous pouvez acquérir la pleine propriété d’appartements locatifs et d’immeubles entiers et compter sur un revenu garanti !

Dans ce contexte, voyez les offres pour Investir dans l’immobilier locatif en Allemagne comme un investissement locatif sûr et achetez un appartement allemand à louer avec garantiede loyer.

L’achat de biens immobiliers en Allemagne en Rhénanie-du-Nord-Westphalie est intéressant, comme le montre l’offre de l’immobilier allemand comme investissement avec un revenu locatif garanti et un service de location tout compris.

Suède – Propriété familiale avec de grands jardins

La Suède est politiquement indépendante, un véritable État-providence et un pays où il est normal de louer.

Cela offre des possibilités aux épargnants qui souhaitent acheter une propriété locative individuelle avec un jardin attenant à louer.

À partir de 30 000 euros de fonds propres, vous pouvez utiliser unfinancement pour acheter une telle propriété louée en Suède [BIENTÔT DISPONIBLE]. Le rendement est d’environ 7 % par an (non garanti).

Espagne (Costa del Sol)

Vous pouvez investir dans un appartement sur la Costa del Sol [BIENTÔT DISPONIBLE] avec un rendement garanti de 5 % pendant les trois premières années.

Vous pouvez l’utiliser vous-même à des conditions avantageuses. Bel emplacement dans une station de golf et à proximité de la mer, également adapté pour se constituer un revenu passif.

Grèce (Samos)

Vous souhaitez acheter une maison de vacances à Samos, une île grecque ?

Cela est possible en pleine propriété au Hera Bay Luxury Resort.

Situé dans une baie fantastique, avec une combinaison attrayante de location garantie et d’utilisation gratuite.

Vous rêvez de travailler moins et de gagner plus ? Cette opportunité d’investissement est donc certainement intéressante pour un revenu passif supplémentaire et un temps de qualité à Samos.

Monténégro – Une destination de croissance offrant de nombreuses opportunités

Actuellement, vous pouvez investir dans de nouveaux biens immobiliers au Monténégro [BIENTÔT DISPONIBLE], sur un site unique à flanc de colline surplombant la mer Adriatique.

Si vous optez pour la formule à usage mixte, vous pouvez compter sur un rendement annuel brut qui, selon les simulations, peut atteindre 9 % par an.

Attention : ici, vous n’obtenez pas un revenu locatif garanti par contrat, il s’agit de simulations et le rendement réel fluctue.

États-Unis

• Acheter une maison aux États-Unis en tant qu’investissement avec un revenu locatif garanti par le promoteur
• Acheter une propriété en Amérique comme investissement immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] avec la possibilité d’emprunter localement jusqu’à 50% – Gagner de l’argent en investissant peut se faire ici avec une garantie de loyer