Constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne : Investissement sécurisé pour des revenus supplémentaires

Vous pouvez lire ci-dessous pourquoi constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne peut être un investissement unique et sûr pour un revenu de retraite supplémentaire.

Découvrez ici pourquoi l’immobilier résidentiel allemand peut être une source alternative de financement pour votre retraite.

L’Allemagne offre plusieurs avantages dans le cadre de la planification des retraites et de la recherche de rendements attractifs avec un risque aussi faible que possible.

Enfin, nous examinons également différentes offres d’immeubles de placement allemands à vendre.

Cet immeuble de placement allemand peut parfaitement servir de source de revenus supplémentaires pour la retraite.

Constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne

L’Allemagne est actuellement l’un des rares pays de l’Occident développé où tous les ingrédients sont réunis pour investir dans l’immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] avec succès.

En fait, tous les facteurs nécessaires sont réunis pour investir dans l’immobilier locatif avec succès à effet de levier financier.

Cela signifie que vous financez vous-même le prix d’achat du bien immobilier en partie avec vos propres fonds et en partie avec un prêt.

Quel que soit votre mode de financement, dans le cadre de l’épargne-retraite immobilière, il est particulièrement intéressant de mieux comprendre le marché immobilier allemand…

Pourquoi planifier sa retraite avec des biens immobiliers en Allemagne ?

Les quatre caractéristiques ci-dessous illustrent parfaitement pourquoi l’immobilier allemand est extrêmement bien adapté à la fourniture d’un revenu de retraite passif.

Constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne sans avoir besoin d’une épargne supplémentaire

Il est parfaitement possible de générer des excédents de trésorerie annuels avec un bien immobilier allemand, même en combinaison avec un prêt.

En d’autres termes, l’immobilier en Allemagne peut être positif en termes de flux de trésorerie et donc fournir en permanence des revenus supplémentaires.

En d’autres termes, après avoir déduit tous les coûts et les remboursements de loyers, les immeubles de placement allemands génèrent un revenu annuel positif.

Qu’est-ce que cela signifie pour les années précédant votre retraite, ainsi que pour vos années de retraite effective ?

Cela signifie que vous gagnez de l’argent sur une base mensuelle (et annuelle) avec votre bien immobilier en Allemagne.

Vous n’avez pas besoin d’ajouter de l’argent vous-même chaque mois, au lieu de cela vous recevrez continuellement un revenu de pension passif [BIENTÔT DISPONIBLE] supplémentaire.

Augmentation réaliste de la valeur pour un long horizon d’investissement

L’Allemagne est l’économie la plus puissante de l’Union européenne et a la chance de disposer d’un milieu d’affaires extrêmement performant.

Certaines régions d’Allemagne sont de véritables régions de croissance. Pensez par exemple à la Rhénanie-du-Nord-Westphalie, connue pour son industrie et la région de la Ruhr en plein essor.

L’achat d’une propriété en Allemagne, et plus particulièrement dans cet État, vous permettra de vous exposer à un marché d’investissement en plein essor, avec un énorme potentiel de gains en capital.

Dans ces régions en plein essor et en pleine croissance, il est intéressant d’investir dans des biens immobiliers à louer.

Il existe une demande constante et croissante de maisons et d’appartements locatifs abordables.

De plus, la solidité du tissu économique local fait que tout rebondit, y compris les prix de l’immobilier.

À moyen et long terme, vous pouvez donc compter sur une augmentation considérable de la valeur d’un bien à rendement allemand.

Il s’agit bien entendu d’un potentiel de rendement supplémentaire, ce qui est particulièrement intéressant pour constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne.

Bien entendu, vous devez travailler avec le bon partenaire et faire preuve d’une diligence raisonnable [BIENTÔT DISPONIBLE] pour éviter un taudis en Allemagne.

Au bas de cette page, vous trouverez quelques offres avec des garanties intéressantes en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, idéales dans le cadre de la planification de la retraite avec des biens immobiliers.

Ces offres dans cette région offrent un potentiel de valeur ajoutée unique.

La contribution propre peut augmenter de façon substantielle avec l’aide du financement

L’un des principaux avantages d’emprunter pour un bien immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] est que vous pouvez utiliser le capital emprunté comme un tremplin.

D’accord, si vous prenez un financement pour un bien d’investissement [BIENTÔT DISPONIBLE], vous n’êtes pas réellement le propriétaire du bien.

En réalité, la banque peut toujours utiliser l’hypothèque établie si vous ne remboursez pas le prêt.

Le bien est alors obligatoirement vendu pour que la banque puisse récupérer l’argent qui vous a été prêté.

Mais le revers de la médaille est qu’à moyen ou long terme, vous devenez pleinement propriétaire du bien.

Vous louez le bien et, par conséquent, vous utilisez les loyers versés par le locataire pour rembourser le prêt et les autres coûts.

Une fois la durée du prêt terminée, cela signifie que le locataire a remboursé l’intégralité du prêt grâce aux loyers.

Et vous finirez par vous retrouver avec une propriété libre d’hypothèque et entièrement à vous.

Cela signifie également qu’un apport limité de fonds propres à l’heure actuelle, complété par un prêt pour un bien de rendement [BIENTÔT DISPONIBLE], peut rapporter énormément à long terme.

Fait : Vous pouvez également vous adresser à différentes banques en Allemagne pour contracter un prêt destiné à financer un immeuble de rapport.

N’hésitez pas à demander de plus amples informations sans aucune obligation !

Exemple de calcul pour constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne

Disons, par exemple, que vous apportez 30 % du prix d’achat avec vos propres fonds et que vous empruntez le reste (70 %).

X années plus tard, une fois le prêt remboursé, le bien sera entièrement à vous.

À ce moment-là, votre propre contribution de 30 % de la valeur d’achat de l’époque vaut soudainement 100 % de la valeur de la propriété à ce moment-là.

En supposant que la valeur du bien est stable et qu’elle s’est au moins maintenue au fil des ans, dans une telle situation, vous avez plus que triplé votre propre contribution.

Garanties supplémentaires pour les investisseurs : Constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne

Dans certaines régions d’Allemagne où la croissance est bonne, vous pouvez acheter des biens d’investissement [BIENTÔT DISPONIBLE] avec des garanties supplémentaires pour les investisseurs.

Dans la pratique, il s’agit souvent d’un paquet d’investissement offert par le promoteur immobilier allemand, tout cela sans aucun souci.

Cela signifie qu’en tant que propriétaire, vous pouvez bénéficier d’un service de location [BIENTÔT DISPONIBLE] complet, d’un ensemble de services [BIENTÔT DISPONIBLE] complets, d’un syndic et d’un intendant fiables, y compris l’entretien, la gestion et l’assurance, etc.

Comme cerise sur le gâteau, vous pouvez également trouver ici et là des offres avec une garantie de revenu.

Cela signifie que le promoteur en question offre une garantie contractuelle de location (en pratique, cela peut être notarié).

Au bas de cette page, vous trouverez un aperçu des biens immobiliers à vendre en Allemagne en tant que biens d’investissement, y compris les garanties de revenus locatifs.

Ceci est intéressant dans le contexte de constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne avec un risque minimal. Une telle sécurité en termes de revenus locatifs est en fait une garantie locative [BIENTÔT DISPONIBLE].

En combinaison avec un forfait tout compris, cela signifie que vous pouvez, si vous le souhaitez, externaliser complètement la gestion des biens de rendement en Allemagne [BIENTÔT DISPONIBLE].

L’immobilier en Allemagne est résilient et conserve sa valeur

Vous avez déjà lu plus haut les quatre facteurs clés de l’immobilier en Allemagne en tant que produit d’épargne-retraite.

Dans la plupart des cas, les biens immobiliers provenant d’autres pays sont accompagnés d’un, deux ou trois de ces facteurs clés.

En d’autres termes, l’Allemagne est une exception, car les quatre critères clés sont présents dans certaines régions de croissance du pays.

En outre, l’Allemagne offre des avantages considérables dans le cadre d’un investissement immobilier à valeur ajoutée [BIENTÔT DISPONIBLE].

C’est précisément parce que le marché immobilier allemand est doté de pas moins de quatre caractéristiques clés que ce marché peut encaisser des coups.

L’immobilier en Allemagne en tant qu’investissement ne dépend donc pas d’un seul critère décisif pour réussir financièrement.

Le marché de l’immobilier résidentiel en Allemagne est robuste, résilient et bien capable de résister aux chocs micro et macro-économiques.

L’investissement défensif dans l’immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] en Allemagne est donc tout à fait possible en pratique, dans la bonne région (voir ci-dessous quelques offres intéressantes).

À vendre : un bien immobilier en Allemagne comme investissement sûr pour un revenu complémentaire

Biens à revenus pour une pension complémentaire normale

• L’immobilier allemand comme investissement à Gelsenkirchen pour des rendements plus élevés sans risque supplémentaire grâce à 3 garanties uniques. Se constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne est facile avec cet investissement passif dans la région de la Ruhr, à partir de 41 000 euros d’apport personnel combiné à un prêt
• L’immobilier en Allemagne comme investissement, y compris l’intendance et le service de location + revenus locatifs et rendement garantis ! Immeuble de placement à Essen avec un superbe potentiel de plus-value. A partir de 33.000 euros d’apport minimum, vous pouvez acquérir la pleine propriété en combinaison avec un financement
• Propriété locative en Allemagne avec des revenus locatifs sûrs (garantis contractuellement par le promoteur immobilier) – À partir de 65 000 euros, bon rendement annuel net
• Immobilier en Allemagne [BIENTÔT DISPONIBLE] à Radevormwald avec services pour investisseurs passifs
• Acheter un appartement en Allemagne comme un investissement sans souci (alternative à un compte d’épargne, par exemple)
• Acheter une propriété allemande à louer [BIENTÔT DISPONIBLE] avec sécurité d’occupation à Sauerland
• Acheter et louer un appartement en Allemagne [BIENTÔT DISPONIBLE] – Y compris l’intendance et la garantie de location pour une expérience d’investissement sans souci
• Investir en ligne dans un immeuble de placement à Berlin [BIENTÔT DISPONIBLE] – Investir via une plateforme de crowdfunding dans un prêt mezzanine à partir de 500 euros, rendement de 6 % par an avec un horizon d’investissement de 18 mois maximum

Immeubles à revenus pour une pension complémentaire importante

• Propriété d’investissement en Allemagne pour la vente [BIENTÔT DISPONIBLE] : Bâtiment avec plusieurs unités de location et revenu locatif garanti
• Propriété locative à vendre en NRW [BIENTÔT DISPONIBLE] : Dans la ville prospère de Hagen, propriété avec plusieurs unités de location et avec des garanties par le promoteur immobilier
• Immeuble d’appartements à vendre en Allemagne – 12 unités de location (possibilité d’extension à 13), propriété entièrement rénovée, y compris l’intendance et 4 ans de revenus locatifs garantis par contrat
• Immeuble d’appartements en Allemagne comme investissement [BIENTÔT DISPONIBLE] avec rendement garanti à Gelsenkirchen (mélange de propriété résidentielle et commerciale à louer)

Autres informations sur l’Allemagne et le marché immobilier

• Investir dans l’immobilier allemand [BIENTÔT DISPONIBLE] : Coûts et taxes
• Acheter une propriété en Allemagne, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie : Intéressante région de croissance allemande avec un potentiel de valeur ajoutée unique
• Investir dans l’immobilier allemand, c’est opter pour une augmentation de valeur potentiellement importante et pour la fiabilité !
• Pour un bien d’investissement en Allemagne, il est indispensable d’éviter un taudis en Allemagne.
• Procédure d’achat d’un bien immobilier allemand [BIENTÔT DISPONIBLE] – Comment cela fonctionne-t-il en pratique ? Un plan par étapes
• L’Allemagne, moteur de l’UE [BIENTÔT DISPONIBLE] – Dans l’incertitude européenne, l’Allemagne est le moteur, l’économie qui donne le ton
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• L’immobilier allemand : plus de rendement, moins de risque – Découvrez les caractéristiques uniques de l’immobilier allemand qui sont attrayantes pour les investisseurs privés (bons rendements avec des risques stables et limités)

Constituer votre propre fonds de pension avec de l’immobilier en Allemagne pour obtenir des fonds de pension supplémentaires : Inspiration

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