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Acheter un studio à Bruxelles pour le louer sans soucis (ou pour usage privé)

  • €95,000 (min. contribution propre)
  • Près du quartier européen (endroit top)
  • Garantie de location bronze
  • Appartement
  • À vendre pour la location et l'usage privé
  • Rue de Pascale, 1000 Bruxelles, Belgique

Acheter un studio à Bruxelles avec de la valeur est possible dans cette petite résidence près du quartier européen et de la rue de la Loi.

L’emplacement stratégique de ce bâtiment signifie que les unités résidentielles compactes peuvent bénéficier d’une demande continue et stable des locataires.

Les investisseurs qui recherchent des revenus locatifs stables et une augmentation significative de la valeur à long terme vont être gâtés.

Découvrez ci-dessous le résumé, les caractéristiques des studios à vendre, des détails sur l’emplacement privilégié et quelques bonnes raisons d’investir dans une propriété à louer (ou à usage privé) ici.

Résumé de cette opportunité d’investissement à Bruxelles

  • Acheter un studio à Bruxelles est ici possible à partir de +/- 95 000 euros d’apport minimum (combiné à un prêt pour financer le reste du montant de l’achat)
  • Les fonds propres sont un concept large (voir ci-dessous pour l’explication des méthodes de financement alternatives)
  • Dans un emplacement brillant près du quartier européen et de la gare de Bruxelles-Schuman
  • Par l’intermédiaire du promoteur, vous pouvez acheter en option un paquet de meubles tout compris pour le louer immédiatement en meublé à des expatriés
  • Un revenu passif est possible avec cette propriété de Bruxelles :
    • Un service de location complet de A à Z
    • L’agent locatif professionnel optimise le taux d’occupation et s’occupe de tous les problèmes
  • Acheter un studio à Bruxelles est possible ici en pleine propriété (pas de construction concernant les actions, le bail emphytéotique, les droits de construction ou les obligations)
  • Place de parking privée incluse (unique dans le centre de Bruxelles et particulièrement intéressante pour les locataires)
  • À long terme, vous pourrez réaliser une valeur ajoutée considérable
  • Convient également à un usage privé (par exemple, par votre enfant étudiant à Bruxelles et après la période étudiante, vous pouvez ensuite le louer sur le marché privé)
  • Conseils complets disponibles de A à Z :
    • Simulations de rendement sans engagement, adaptées à votre capital et à votre horizon de placement, disponibles,
    • Conseils pour trouver la meilleure forme de financement, etc

Caractéristiques des studios à vendre dans cet immeuble

Un immobilier durable et stable

Ces unités résidentielles compactes dans le centre de Bruxelles répondent à la tendance à l’habitat compact dans le centre ville.

En outre, l’emplacement rend ces unités résidentielles modernes très recherchées par la communauté internationale qui a tendance à louer plutôt qu’à acheter.

Conseil : Ainsi, si vous le souhaitez, vous pouvez acheter un studio à Bruxelles auprès du promoteur et obtenir également un pack de meubles intéressant.

Cela vous permettra ensuite de commencer immédiatement à louer des biens meublés (ce qui est particulièrement populaire auprès des plus de 100 000 expatriés à Bruxelles).

Détails de la finition et de l’ameublement

  • Ameublement moderne avec cuisine privée et salle de bain privée
  • En conformité avec les dernières normes énergétiques (construction passive) et avec d’excellentes techniques d’isolation thermique
  • Cuisine pratique comprenant tous les appareils (appareils Siemens intégrés pour cuisiner et pâtisser avec plaisir)
  • Avec salle de bain privée équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble de salle de bain moderne avec miroir et placards de rangement et d’un WC suspendu avec double chasse d’eau
  • En termes de revêtement de sol, on utilise du parquet durable et résistant à l’usure
  • Système de chauffage à haut rendement énergétique comprenant un kit de contrôle moderne (gaz naturel)
  • Les unités de vie sont également équipées d’une isolation acoustique pour étouffer les ondes sonores irritantes
  • Tous les studios de cette résidence ont également accès à une salle de loisirs commune comprenant un salon spacieux, une télévision, une grande cuisine, une table à manger, des chaises de bar, des jeux de société, etc.
  • Le hall d’entrée du bâtiment est équipé d’une caméra de sécurité, d’un concierge numérique ainsi que d’une boîte aux lettres intelligente pour les colis (pour les résidents qui aiment faire leurs achats en ligne)

Acheter un studio à Bruxelles avec des meubles multifonctionnels ingénieux

Au centre de chaque studio se trouve un meuble conceptuel ingénieux ayant trois fonctions.

D’un côté de l’unité, du côté du salon, se trouve une cuisine intégrée et entièrement équipée.

De l’autre côté se trouve un bureau moderne pour la journée.

Grâce à l’ingénieux système de pliage et de pivotement, ce bureau peut être transformé en un lit confortable pour deux personnes en un rien de temps.

Consultez les photos au bas de cette page pour avoir une idée de ce système pratique 2-en-1 (lit double et bureau en un).

Cette approche peu encombrante et également élégante est intéressante pour tirer le meilleur parti de l’espace du studio.

Endroit incroyablement bien situé à Bruxelles

Cette petite résidence récemment construite près de la gare de Bruxelles-Schuman bénéficie d’un emplacement de choix à Bruxelles.

Hotspot pour les expatriés fortunés à Bruxelles

Plus précisément, le bâtiment se trouve dans la rue de Pascale, qui se situe entre la rue de la Loi, plus connue, et la rue Belliard.

En termes d’emplacement, vous pouvez difficilement être mieux placé pour investir défensivement dans un bien immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] stable en valeur.

Ce quartier est le point de mire des plus de 100 000 expatriés qui vivent et travaillent à Bruxelles.

Si vous regardez la rue de Pascale sur Google Maps, vous pouvez voir en un coup d’œil pourquoi c’est un point chaud.

Ce bâtiment de petite taille avec des unités résidentielles compactes est situé près du quartier européen et du Parlement européen.

En outre, cette résidence se trouve à quelques pas de diverses institutions européennes et de plus de 20 ambassades au cœur de Bruxelles.

La nature est présente grâce aux squares et aux parcs

Dans un environnement urbain, il n’est pas facile d’intégrer suffisamment de verdure et de nature dans le paysage de la rue. Pourtant, ils ont réussi dans ce quartier de Bruxelles !

À moins d’un kilomètre, il y a plusieurs parcs et places pleins de verdure et de nature. En voici quelques exemples :

Il est possible de faire des achats dans le voisinage

Cette petite résidence de construction récente est située à proximité de centaines de restaurants, de magasins et de supermarchés.

La vieille ville n’est pas loin non plus.

Cette résidence se trouve également à quelques pas de la célèbre Nieuwstraat, une rue commerçante de +/- 600 mètres de long avec des magasins de vêtements tels que HEMA, WE et C&A.

Et si vous recherchez des vêtements plus chers et de qualité, issus des meilleures marques, vous trouverez des magasins haut de gamme sur l’avenue Louise (également à distance de marche de la résidence).

Bonnes connexions de transport : Acheter un studio à Bruxelles

L’avantage de cet emplacement est sa très bonne connectivité via le bus, le tram, le métro, le train (la gare de Bruxelles-Schuman est toute proche) et la voiture.

Le périphérique de Bruxelles n’est pas loin, et avec les différentes stations de métro à proximité, vous pouvez vous déplacer dans cette métropole rapidement et efficacement.

L’aéroport de Bruxelles, l’aéroport national de la Belgique, est également facilement accessible par les transports publics.

Pourquoi acheter un studio à Bruxelles dans cette résidence ?

Possibilité d’un effet de levier attractif

Dans cette résidence proche de la gare de Bruxelles-Schuman, vous pouvez acquérir la pleine propriété d’un studio haut de gamme à partir d’un apport de +/- 95 000 €.

Vous pouvez facilement emprunter le reste du prix d’achat via un prêt hypothécaire par lequel le prêteur établit une hypothèque sur le studio.

Cet apport personnel minimum requis de 95 000 euros peut être constitué uniquement de liquidités (argent sur un compte bancaire).

Mais cet apport personnel peut aussi être organisé en rendant à nouveau liquide un capital dormant à l’aide d’un prêt.

Ainsi, en plus des liquidités sur un compte bancaire, il est également possible de puiser dans d’autres capitaux accumulés afin d’organiser l’apport minimum de fonds propres requis.

Il existe de nombreuses possibilités en matière de financement alternatif de l’immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE]

Par exemple, vous pouvez travailler avec le capital accumulé dans un régime d’assurance collective [BIENTÔT DISPONIBLE] ou un PCLI [BIENTÔT DISPONIBLE].

Ou, en tant que gestionnaire, vous pouvez également travailler avec le capital accumulé ou à accumuler dans un EIP [BIENTÔT DISPONIBLE].

En outre, vous pouvez toujours donner des biens (partiellement) amortis en garantie et vous pouvez même donner un portefeuille de biens [BIENTÔT DISPONIBLE] en garantie pour mettre en gage le capital qu’il contient (également appelé prêt Lombard [BIENTÔT DISPONIBLE]).

Simulations de rendement sur mesure disponibles

Pourquoi choisir de financer une partie de l’achat avec un crédit ?

En maintenant votre propre contribution aussi faible que possible, vous utilisez le capital emprunté comme levier.

La combinaison des revenus locatifs et de la plus-value potentielle à long terme vous permet de maximiser le rendement de votre capital.

Voulez-vous voir quelques calculs montrant noir sur blanc ce que peut être le rendement annuel de vos fonds propres si vous travaillez avec un effet de levier ?

N’hésitez pas à demander de plus amples informations, sans aucune obligation.

Vous recevrez des conseils complets, y compris des simulations de retour adaptées à votre situation si vous le souhaitez.

Acheter un studio à Bruxelles comme investissement à long terme

Investir dans l’immobilier à Bruxelles peut être intéressant grâce à ces studios compacts à louer meublés.

En outre, il est particulièrement intéressant pour les investisseurs privés ayant un horizon d’investissement plus long (10 à 15 ans ou plus).

Gagner de l’argent avec la location d’un bien immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] est en fait une question d’investissement dans le bon emplacement [BIENTÔT DISPONIBLE] et ensuite laisser le temps faire son travail.

Cet immeuble de placement moderne et meublé de première qualité est bien situé et peut apporter une valeur ajoutée considérable à long terme, ce qui peut fournir une augmentation supplémentaire du rendement de votre capital investi.

Les problèmes de permis provoquent une pénurie d’approvisionnement

Bruxelles est aux prises avec un problème de permis, ce qui signifie que l’offre de logements modernes et de qualité ne peut pas suivre la demande.

En tant que développeur, il faut généralement des années pour livrer un projet à Bruxelles.

Il faut beaucoup de persévérance, de patience et de perspicacité dans les procédures et l’aménagement du territoire.

Cela offre des opportunités aux personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier au bon endroit.

Les studios de cette résidence sont modernes et très bien situés.

Une demande constante pour ces unités résidentielles garantit que vous, en tant que propriétaire/locateur, pouvez compter sur des taux d’occupation très élevés.

Immeuble de placement à valeur stable et à l’abri de l’inflation

Investissement de valeur dans l’immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] est possible dans cette résidence bien située à Bruxelles.

En tant que propriétaire, vous pouvez louer à des locataires aisés et bien rémunérés. Il s’agit souvent d’expatriés, de stagiaires, de lobbyistes, d’eurocrates, de politiciens, d’hommes d’affaires internationaux, etc.

Acheter un studio à Bruxelles ici, c’est opter pour un revenu locatif stable et une belle plus-value à long terme.

Le service de location tout compris du promoteur est un atout supplémentaire si vous n’avez pas envie de vous occuper de la location de A à Z vous-même.

Acheter un studio à Bruxelles et gagner un revenu passif est possible

Cet immeuble de placement à louer à Bruxelles peut être considéré comme une opportunité d’investissement passif.

En tant qu’investisseur, vous pouvez compter sur un agent de location et un gestionnaire professionnel par l’intermédiaire du promoteur.

De cette façon, vous n’avez rien à faire avec la paperasserie et la location proprement dite et la résolution des problèmes (y compris la sélection des locataires, la collecte des loyers, la préparation des descriptions de propriété, etc.)

Donc l’investissement immobilier passif [BIENTÔT DISPONIBLE] est absolument possible ici.

Laisser le côté opérationnel des choses à un professionnel et acheter un bien immobilier pour le louer sans soucis est possible ici, en d’autres termes.

Les résidents/locataires de cette résidence peuvent également bénéficier de services supplémentaires (également fournis par le promoteur) :

  • Service de nettoyage à sec et de repassage
  • Service de nettoyage
  • Service d’entretien
  • Services de déménagement
  • Aide à la connexion d’Internet, de la télévision et/ou de la téléphonie, etc

La location meublée aux expatriés est rentable

Investir dans des biens immobiliers à louer à des expatriés peut s’avérer rentable, surtout sur un marché à vocation internationale comme Bruxelles.

De plus, grâce à la formule d’investissement sans tracas, vous pouvez obtenir votre retour sans aucun souci ni problème.

Le promoteur agit comme un agent de location et tire le meilleur parti de votre bien d’investissement en termes d’occupation.

L’emplacement unique de ce projet et le design moderne et fonctionnel des studios sont très intéressants pour les locataires.

Les expatriés et les stagiaires qui vivent et travaillent à Bruxelles sont particulièrement à la recherche de tels logements dans le centre-ville.

Conseil : Par l’intermédiaire du promoteur, vous pouvez acheter en option un ensemble de meubles à un prix compétitif (idéal si vous souhaitez louer en meublé à des expatriés).

Acheter un studio à Bruxelles comme investissement ? Demander plus d’informations

Êtes-vous convaincu de l’emplacement privilégié de ces studios au centre de Bruxelles ?

Et la location meublée sans soucis via la formule sans soucis du promoteur vous semble-t-elle une bonne formule d’investissement ?

Alors n’hésitez pas à demander plus d’informations maintenant, sans engagement. Le nombre d’unités résidentielles compactes à vendre est limité (premier arrivé, premier servi) dans ce bâtiment de petite taille.

Vous pouvez compter sur des conseils professionnels de A à Z, y compris des simulations de retour adaptées à votre situation et une assistance pour trouver le meilleur financement (si vous le souhaitez).

En outre, vous pourrez bien entendu consulter tous les détails (spécifications, plans d’étage, le paquet de meubles en option, le parking privé correspondant, etc.)

Autres biens immobiliers à vendre à Bruxelles comme investissement stable

  • Appartement compact à vendre à Bruxelles près de la place Schuman, à partir d’un apport personnel de 90 000 euros, pour un usage privé ou pour une location meublée à des expatriés, emplacement de premier ordre près du quartier européen
  • Appartements d’investissement à Bruxelles à vendre avec une gamme de 5 types de propriétés différentes. Unités à vendre pour la location ou l’usage privé en bordure de la forêt de Soignes à Watermael-Boitsfort, à partir de 90.000 euros d’apport minimum, propriété Triple A avec potentiel de plus-value
  • Immeuble de placement à vendre à Bruxelles à un bon emplacement à Woluwe-Saint-Lambert, de beaux appartements dans un bon emplacement, faciles à louer (formule d’investissement passif également possible) avec des rendements décents
  • Acheter un appartement neuf à Evere en tant qu’investissement immobilier passif avec un service de location tout compris sans soucis, dans une région qui a beaucoup de potentiel de hausse à moyen terme

Galerie

Plans des étages

Localisation

Adresse: Rue de Pascale, 1000 Bruxelles, Belgique

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