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Appartements d’investissement à Bruxelles à vendre – Choix de 5 types pour location ou usage privé

  • €90,000 (min. contribution propre)
  • Propriété triple A (valeur stable)
  • Garantie de location bronze
  • Appartement
  • À vendre pour la location et l'usage privé
  • Boulevard du Souverain, 1170 Watermael-Boitsfort, Belgique

Ces appartements d’investissement à Bruxelles à vendre sont une occasion unique de profiter financièrement de la vigueur du marché immobilier bruxellois.

Avec cette propriété aux finitions durables et à l’emplacement idéal, vous pouvez dormir sur vos deux oreilles.

Cette opportunité vous permet de bénéficier à moyen terme d’une plus-value intéressante grâce à l’augmentation de la valeur de l’immobilier à Bruxelles.

Découvrez ci-dessous tout ce qui concerne cet immeuble de placement à Watermael-Boitsfort avec la magnifique forêt de Soignes comme arrière-cour.

Que ce soit pour un usage privé ou pour des locations sans soucis avec de bons rendements, ce joyau est une occasion unique…

Table of Contents

Appartements d’investissement à Bruxelles à vendre : Résumé

  • L’immobilier Triple A de qualité supérieure à Bruxelles
  • Emplacement, emplacement, emplacement : Il n’y a pas mieux en termes d’emplacement stratégique à Bruxelles
  • Choix de 5 types d’appartements d’investissement à Bruxelles à vendre
  • Possibilités d’investissement pour tout type de budget, à partir de +/- 90 000 euros d’apport personnel (combiné à un prêt)
  • Avec chauffage par le sol intégré et conforme à toutes les normes énergétiques
  • Paquet de meubles disponible en option (les locations meublées aux expatriés à Bruxelles sont intéressantes)
  • Idéal pour deux types d’investisseurs :
    • Personnes à la recherche d’un confort d’habitation luxueux et haut de gamme à usage privé, à proximité de la forêt de Soignes et du centre de Bruxelles
    • Investisseurs immobiliers avec un horizon d’investissement de +/- 15 ans recherchant un investissement immobilier stable avec un bon rendement (la location passive sans soucis est possible)
  • Vente de places de parking privées en option
  • Un accompagnement complet de A à Z (y compris des simulations de retour sans engagement, une aide à la recherche d’un financement approprié, des conseils en matière d’intérieur et de décoration, un service de location sans soucis, etc.)

Caractéristiques de la propriété appartements à vendre à Watermael-Boitsfort

Confort et durabilité

Vous achetez ici un bien immobilier Triple A, ce qui signifie que vous bénéficiez d’une combinaison d’un excellent confort et d’une conception et d’une finition durables dans un emplacement de premier ordre.

Les unités résidentielles de cette résidence, magnifiquement finies et meublées de façon moderne, offrent un excellent confort de vie à proximité de la forêt de Soignes.

La façade des immeubles d’habitation est caractérisée par une combinaison d’influences modernes et d’éléments rétro.

L’intérieur de ces appartements à vendre à Watermael-Boitsfort est également très attrayant.

Au bas de cette page, vous trouverez quelques illustrations indicatives de la manière dont vous pouvez aborder l’intérieur pour vous inspirer.

Conseil : Par l’intermédiaire du promoteur, vous pouvez, si vous le souhaitez, acheter un ensemble de meubles à un prix compétitif.

Appartements d’investissement à Bruxelles à vendre et économes en énergie

Ce beau projet immobilier bruxellois est progressiste en termes d’efficacité énergétique.

Les normes énergétiques de Bruxelles sont bien sûr respectées et, de plus, elles sont allées un peu plus loin.

Chaque unité résidentielle (studio, appartement de 1, 2 ou 3 chambres ou penthouse) est équipée d’un système de chauffage et de climatisation moderne et durable.

Par exemple, chaque propriété est équipée d’un chauffage par le sol intégré qui est contrôlé par un système de surveillance numérique.

En combinaison avec des vitres modernes et des techniques d’isolation modernes, on dispose donc d’un système de chauffage à haut rendement énergétique.

Des techniques de ventilation modernes et économes en énergie ont également été envisagées.

Un système central de contrôle de la climatisation fournit la ventilation et l’air frais à chaque pièce des unités de logement.

Finition élégante et prestige

Cette propriété de luxe à Bruxelles mérite une finition élégante de haut niveau.

Au bas de cette page, vous trouverez quelques illustrations indicatives qui montrent ce qui est possible en termes d’intérieur et de design.

Ces studios, appartements et penthouses de luxe à vendre peuvent être particulièrement élégants et luxueux.

Vous pouvez utiliser des matériaux de haute qualité tels que le marbre, la pierre naturelle, les parquets en bois, etc.

Vous pouvez également opter pour une cuisine ouverte et moderne avec des appareils Miele de haute qualité et des armoires épurées sans poignées.

Cet ensemble peut être complété par des plans de travail en marbre décoratif et/ou en pierre naturelle (par exemple des plans de travail en granit sur mesure).

Pour la salle de bains, vous pouvez compter sur des articles sanitaires luxueux et de qualité supérieure, qui sont également tendance et exclusifs.

Décider de l’intérieur et du design

Êtes-vous intéressé par les finitions possibles ? N’hésitez pas une seconde à demander des informations supplémentaires.

En fonction de vos souhaits et de vos désirs, nous pouvons toujours élaborer une solution sur mesure.

En d’autres termes, voulez-vous déterminer vous-même la forme que doit prendre votre intérieur ? Et comment l’appartement doit-il être aménagé ?

Alors c’est tout à fait possible. Des architectes d’intérieur professionnels sont à votre disposition pour vous guider de A à Z.

Conseil : En option, vous pouvez acheter un ensemble de meubles de haute qualité à un prix très compétitif.

Types d’appartements d’investissement à Bruxelles à vendre

Dans cette fantastique résidence située le long du Boulevard du Souverain et à côté de la forêt de Soignes, vous pouvez choisir entre 5 types de logements à vendre :

Studio à vendre à Watermael-Boitsfort

  • Zone : de 42 à 61 m²
  • Salle de bain privée : Présent
  • Cuisine privée : Présent
  • Toilettes séparées : Présent
  • Zone de couchage intégrée à la zone de séjour
  • Terrasse : Jusqu’à 17 m²
  • Plans d’étage : Voir ci-dessous quelques exemples
  • Paquet de meubles : Possibilité de vente (à des prix compétitifs)
  • Prix des studios encore disponibles : Sur demande (veuillez demander plus d’informations)

Appartement d’une chambre à coucher à vendre

  • Zone : de 63 à 84 m²
  • Salle de bain privée : Présent
  • Cuisine privée : Présent
  • Toilettes séparées : Présent
  • 1 chambre séparée
  • Terrasse : Une surface jusqu’à 26 m²
  • Plans d’étage : Voir ci-dessous quelques exemples
  • Paquet de meubles : Possibilité de vente (à des prix compétitifs)
  • Prix des appartements d’une chambre à coucher encore disponibles : Sur demande (veuillez demander plus d’informations)

Appartement de 2 chambres à vendre

  • Zone : de 89 à 105 m²
  • Salles de bains privées : 2
  • Cuisine privée : Présent
  • Toilettes séparées : Présent
  • 2 chambres séparées
  • Terrasse : Surfaces de 7 à 30 m²
  • Plans d’étage : Voir ci-dessous quelques exemples
  • Paquet de meubles : Possibilité de vente (à des prix compétitifs)
  • Prix des appartements de 2 chambres encore disponibles : Sur demande (veuillez demander plus d’informations)

Appartements de 3 chambres à vendre

  • Zone : de 107 à 129 m²
  • Salles de bains privées : 2
  • Cuisine privée : Présent
  • Toilettes séparées : Présent
  • 3 chambres séparées
  • Terrasse : de 10 à 18 m²
  • Plans d’étage : Voir ci-dessous pour un exemple
  • Paquet de meubles : Possibilité de vente (à des prix compétitifs)
  • Prix des appartements de 3 chambres encore disponibles : Sur demande (veuillez demander plus d’informations)

Penthouses à vendre Watermael-Boitsfort

Les penthouses de cette résidence sont le fleuron et l’incarnation d’un luxe généreux et d’une vie de grande classe dans une métropole.

Avec une surface habitable minimale de 125 m² et des terrasses spacieuses, ces penthouses offrent la possibilité de profiter à la fois de l’intérieur et de l’extérieur.

Les vues sur la forêt verte de Soignes depuis le jardin privé sur le toit sont absolument uniques.

Enfin, quelques caractéristiques de ces penthouses à vendre :

  • Zone : de 125 à 185 m²
  • Salles de bains privées : 3
  • Cuisine privée : Présent
  • Toilettes séparées : Présent
  • 3 chambres séparées
  • Terrasse : de 18 à 53 m²
  • Plans d’étage : Voir ci-dessous quelques exemples
  • Paquet de meubles : Possibilité de vente (à des prix compétitifs)
  • Prix des penthouses encore disponibles : Sur demande (veuillez demander plus d’informations)

Appartements d’investissement à Bruxelles à vendre Triple A : Illustration

  • Beaucoup de lumière naturelle pour une sensation de bien-être
  • Cuisine bulthaup ultramoderne comprenant des plans de travail en pierre naturelle et des appareils de cuisine Miele de haute qualité
  • Chauffage au sol intégré (économe en énergie)
  • Climatisation avancée dans chaque chambre (ventilation de type D)
  • La technologie de la vie intelligente est mise en œuvre de manière pratique pour rendre la vie plus confortable. Concrètement, tout peut être contrôlé automatiquement (domotique, éclairage, chauffage, ventilation de type D, vidéophone, caméra de sécurité, etc.)
  • Possibilité de renforcer la sécurité des penthouses (par une porte blindée)
  • Possibilité d’accès direct par l’ascenseur pour les penthouses
  • Une salle de bains élégante pour une détente de grande classe – Il est tout à fait possible de créer et de choisir la salle de bains de ses rêves

Dans un emplacement de choix à Bruxelles

Cette résidence prestigieuse de Watermael-Boitsfort offre un équilibre unique entre Mère Nature et la vie urbaine animée de Bruxelles.

C’est un endroit merveilleux où rentrer après une longue et fatigante journée au bureau à Bruxelles.

La forêt de Soignes est le jardin arrière de cette résidence, ce qui signifie que cette gigantesque forêt fournit un flux continu d’oxygène !

Luxe, paix et confort sont les mots clés de cette résidence de petite taille à l’orée de la forêt de Soignes.

Pour les résidents, c’est rentrer chez soi en paix, dans le confort, le prestige et le luxe.

Dans ces appartements, vous vivez à Bruxelles et en même temps dans une zone verte de +/- 4 400 hectares de forêt primaire.

Pour les amoureux de la nature et les personnes qui aiment se détendre, cette résidence de classe est une base idéale.

Marcher, faire du vélo ou du cheval, tout est possible dans la forêt de Sonian qui forme l’arrière-cour.

Ces appartements d’investissement élégants offrent une stabilité et un risque limité grâce à leur emplacement exceptionnel, qui comprend un environnement vert et une accessibilité facile.

Détails financiers de ces appartements d’investissement à Bruxelles à vendre

Fonds propres minimums requis

À partir de 90 000 euros de fonds propres, vous pouvez acheter la pleine propriété d’un bien dans cette résidence prestigieuse de Watermael-Boitsfort.

Le reste du prix d’achat peut être facilement financé au moyen d’un prêt (hypothèque [BIENTÔT DISPONIBLE] / bullet / Lombard [BIENTÔT DISPONIBLE]).

Si vous optez pour un prêt hypothécaire classique, le prêteur établira un droit hypothécaire sur le bien servant de garantie.

Pour organiser l’apport minimum de 90 000 euros, il n’est pas nécessaire de disposer de 90 000 euros de liquidités sur un compte.

De cette façon, vous pouvez rendre liquide un capital déjà constitué mais bloqué/dormant en le mettant en gage. Puis d’utiliser le capital emprunté comme fonds propres minimums requis.

En d’autres termes, vous pouvez profiter d’un financement immobilier alternatif [BIENTÔT DISPONIBLE] pour tirer le meilleur parti de votre capital déjà accumulé !

Quelques possibilités en bref :

Note complémentaire : Bien entendu, vous aurez besoin d’un minimum de liquidités pour financer un acompte et le coût d’achat de la propriété.

Horizon d’investissement approprié

Ces appartements d’investissement à Bruxelles à vendre sont intéressants si vous préférez investir dans des biens immobiliers [BIENTÔT DISPONIBLE] à moyen ou long terme.

Demandez, sans obligation, plusieurs simulations personnalisées qui illustrent le rendement annuel de cet investissement protégé contre l’inflation.

Envisagez un horizon d’investissement de 15 ans pour une maximisation optimale du rendement par la location et l’appréciation de la valeur.

Le rendement de ces biens à rendement dépend de divers facteurs, n’hésitez donc pas à demander de plus amples informations sans aucune obligation.

Formule d’investissement passif avec service complet

L’investissement passif dans l’immobilier locatif [BIENTÔT DISPONIBLE] est possible avec ces propriétés à louer à Bruxelles grâce à un service de location complet fourni par le promoteur.

Le service de location tout compris, disponible en option, y compris l’intendance, signifie que vous, en tant que propriétaire, êtes entièrement pris en charge.

Outre le fait que vous investissez dans un bien immobilier stable présentant un risque limité et de bonnes perspectives de croissance, cette formule d’investissement vous met complètement à l’abri du vent.

Acheter un bien immobilier pour le louer sans soucis est une réalité ici grâce au promoteur qui s’occupe de tout.

Donc ici, vous pouvez empocher les retours sans vous inquiéter.

En tant que propriétaire, vous n’avez aucune responsabilité opérationnelle et le promoteur s’occupe des éléments suivants :

  • Administration
  • Description des lieux
  • Obligations contractuelles
  • Gestion (travaux de réparation, contrôle des dommages)
  • Filtrer et sélectionner les locataires
  • Collecte des loyers (suivi des impayés), etc

Ce qui est aussi important : Le promoteur dispose d’un vaste réseau à Bruxelles et de l’expérience nécessaire pour en faire un véritable succès.

Un taux d’occupation de 95% sur une base annuelle n’est absolument pas une illusion mais certainement réalisable.

Grâce à notre réseau étendu dans les bons cercles, vous pouvez compter sur une sélection de bons profils de locataires ayant la bonne santé financière.

Le type de locataires de ces appartements de luxe à Watermael-Boitsfort est prêt à payer une prime pour un tel confort dans un emplacement de choix.

En bref, en tant que propriétaire, vous pouvez compter sur un investissement immobilier avec un risque très limité et un revenu locatif sûr.

Vous êtes intéressé par le rendement que vous pouvez obtenir avec ces appartements d’investissement ?

N’hésitez pas à demander une simulation de rendement adaptée à votre situation, à vos souhaits et à votre horizon de placement.

Appartements d’investissement à Bruxelles à vendre à l’abri de l’inflation

Cet immeuble de placement à Watermael-Boitsfort est un investissement idéal pour protéger vos économies contre l’inflation.

Aujourd’hui, les taux d’intérêt des produits d’épargne traditionnels tels que les comptes d’épargne sont très bas. Et souvent même trop bas pour contrer l’inflation.

Ces appartements d’investissement à Bruxelles à vendre sont toutefois capables de contrer l’inflation (en la suivant).

En effet, les revenus locatifs peuvent être indexés annuellement, ce qui signifie que l’inflation ne peut en aucun cas éroder votre rendement locatif annuel.

Augmentation de la valeur avec le retour de la prime

Bruxelles, capitale de la Belgique et de l’Europe, est un lieu d’investissement exceptionnel et unique.

Si vous pensez que l’investissement dans l’immobilier [BIENTÔT DISPONIBLE] est un investissement à long terme, alors avec cette propriété de premier ordre conforme à toutes les normes énergétiques, vous ne pouvez tout simplement pas perdre.

En outre, à moyen et long terme, vous pouvez compter sur une augmentation considérable de la valeur de ces appartements d’investissement.

La récente hausse des prix de l’immobilier à Bruxelles illustre bien le potentiel de plus-values à long terme (de préférence avec un horizon d’investissement de 15 ans) :

  • Augmentation de +/- 8 % l’année dernière, et
  • Une augmentation de +/- 6 % par rapport à l’année précédente

Êtes-vous intéressé par ce que ces appartements de placement peuvent faire pour protéger et accroître votre patrimoine ?

N’hésitez pas à demander une simulation de rendement adaptée à votre situation, à vos souhaits et à votre horizon de placement.

Investir dans l’immobilier à Bruxelles

Appartements d’investissement à Bruxelles à vendre dans un lieu emblématique

Cette résidence Triple A de Watermael-Boitsfort bénéficie d’un emplacement unique.

Un réseau de transport particulièrement performant est disponible depuis et vers le centre ville et le quartier européen.

Vous trouverez plusieurs arrêts de bus et de tramway à proximité de la résidence ainsi qu’une station de métro à 2 minutes.

De plus, le bâtiment voisin de la résidence est un joyau emblématique de Bruxelles qui générera une bonne dose d’activité.

Dans un passé lointain, ce gigantesque bâtiment a servi de siège aux assureurs Royal Belge, puis à AXA.

Ce joyau architectural des années 70 du siècle dernier présente un aspect typique avec un cadre en acier corten et des fenêtres orange.

Ce bâtiment subit une métamorphose tout en respectant sa valeur patrimoniale.

Plus précisément, ce bâtiment abritera les éléments suivants :

  • Un hôtel de luxe (comprenant un restaurant, un bar, des salles de réunion et un grand auditorium d’une capacité de 300 personnes)
  • Espaces de coworking pour les entrepreneurs indépendants, les free-lances et les employés d’entreprises qui peuvent travailler de manière flexible
  • Bureaux d’entreprise
  • Attrayant centre de fitness et de bien-être David Lloyd comprenant un spa et une piscine extérieure

Les résidents des appartements d’investissement peuvent donc se rendre à pied dans ce lieu fantastique pour se détendre (et travailler si souhaité).

Watermael-Boitsfort comme lieu d’investissement

Cette résidence d’allure et de classe à Watermael-Boitsfort est dotée d’un accès facile et de bonnes facilités de mobilité :

  • Station de métro Herrmann-Debroux à distance de marche
  • Arrêts de tram et de bus dans le Boulevard du Souverain (devant la résidence)
  • Le Bois de la Cambre est également à proximité (5 minutes)
  • Le Boulevard du Souverain est doté d’une piste cyclable sûre, située au centre, entre les voies du tramway, qui se connecte au vaste réseau cyclable de Bruxelles
  • Il est également possible de faire du shopping dans la région :
  • Forêt de Soignes dans l’arrière-cour (à distance de marche)
  • Quartier Léopold à un quart d’heure (également connu sous le nom de quartier européen)
  • Bonne accessibilité pour les taxis avec des temps d’attente très limités (Uber par exemple est très rapide)
  • L’aéroport de Bruxelles est à 20 minutes
  • E411 et le périphérique de Bruxelles à 5 minutes en voiture

Location de biens immobiliers à Bruxelles

Ici, vous pouvez investir dans l’immobilier à Bruxelles à un emplacement de premier ordre unique avec un potentiel de valeur ajoutée.

L’emplacement de cette prestigieuse propriété résidentielle entre le Boulevard du Souverain et la forêt de Soignes vous permet d’investir de manière défensive [BIENTÔT DISPONIBLE] sans grand risque.

Watermael-Boitsfort agit comme un aimant pour les professionnels ayant un emploi à Bruxelles.

Ici, vous pouvez profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en étant assez proche du centre et du quartier européen.

Location meublée aux expatriés

Louer son appartement à des expatriés

Cet excellent projet immobilier avec des appartements d’investissement à Bruxelles à vendre est la maison parfaite pour les expatriés avec un bon salaire.

Pensez aux milliers de fonctionnaires fortunés des institutions internationales et européennes, aux diplomates et aux lobbyistes employés à Bruxelles.

Les dizaines de milliers d’employés des multinationales présentes à Bruxelles sont aussi naturellement intéressés par une telle résidence qui a de l’allure et de la classe.

Ce projet élégant est très facilement accessible.

En outre, cette résidence est accessible à une population de locataires diversifiée et à différentes compositions familiales.

Les 5 différents types d’unités résidentielles à vendre (studios, appartements de 1, 2 et 3 chambres et penthouses) en sont la garantie.

Conseil : Proposer à la location un appartement meublé prêt à emménager est particulièrement intéressant pour les dizaines de milliers d’expatriés qui vivent, travaillent et se divertissent à Bruxelles.

Conseil 2 : Par l’intermédiaire du promoteur, vous pouvez acheter en option un ensemble de meubles à un prix compétitif (via un accord de partenariat). De cette façon, vous pouvez louer des appartements meublés à des expatriés à Bruxelles facilement et sans soucis.

Bruxelles en quelques chiffres éblouissants

  • Numéro 1 en Europe en termes de nombre d’ambassades et de consulats : 25
  • Système éducatif diversifié et international :
    • 33 écoles internationales
    • 4 écoles européennes
  • Les employés de l’OTAN : Un peu moins de 4 000 à Bruxelles
  • +/- 2000 lobbyistes actifs à Bruxelles
  • 38 institutions européennes basées dans la capitale belge
  • Plus de 3 millions de mètres carrés d’espace de bureaux disponibles
  • Près de 250 000 travailleurs bruxellois sont employés par des entreprises étrangères et internationales

Appartements d’investissement à Bruxelles à vendre sans souci

Investir dans une propriété à louer à Bruxelles avec ces appartements d’investissement à vendre offrent de grands avantages !

Grâce à l’excellent emplacement et à la formule d’investissement sans souci qui est proposée, vous pouvez compter sur un investissement immobilier fiable avec un rendement stable.

Bruxelles est un lieu privilégié pour investir dans l’immobilier. Le marché locatif bruxellois est unique car il est atypique par rapport à la Flandre et à la Wallonie.

À Bruxelles, plus de 60 % des habitants louent un bien immobilier au lieu d’acheter le leur.

Cela est dû en partie aux dizaines de milliers d’expatriés bien rémunérés qui y travaillent mais n’ont pas l’intention de s’installer de façon permanente.

Dans le même temps, le nombre d’habitants à Bruxelles augmente. Cela signifie que la demande de biens résidentiels de qualité à louer dans un bon emplacement est également en hausse.

Sachez également qu’en raison des problèmes actuels d’octroi de permis, il y a une pénurie de propriétés de qualité supérieure répondant aux dernières normes énergétiques.

Tous ces facteurs font d’un investissement immobilier à louer dans cette résidence un bon coup.

Un centre international avec un marché du travail en pleine expansion

Bruxelles est la capitale de la Belgique et de l’Europe et un véritable centre politique.

C’est également l’un des plus grands centres d’affaires d’Europe et un véritable aimant pour les multinationales.

À Bruxelles, les salaires sont les plus élevés par rapport au reste de la Belgique, de sorte que la ville est également prisée par les Flamands et les Wallons qui souhaitent y travailler (et y vivre).

En bref, grâce à une économie en pleine croissance et à un marché du travail attrayant, la ville attire de plus en plus de résidents (et de locataires).

Ces appartements d’investissement à Bruxelles à vendre vous intéressent ? Demander plus d’informations

Voulez-vous en savoir plus sur ces appartements d’investissement à Bruxelles à vendre ?

N’hésitez plus et demandez plus d’informations sans aucun engagement.

Plus précisément, vous pouvez compter sur un soutien complet de A à Z.

Vous pouvez également demander de plus amples informations, sans engagement, pour des simulations de retour, une aide au financement et l’aménagement de votre intérieur.

En fonction de votre budget et de vos souhaits, vous trouverez rapidement les appartements encore disponibles qui correspondent à votre situation.

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Localisation

Adresse: Boulevard du Souverain, 1170 Watermael-Boitsfort, Belgique

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