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Investir dans des propriétés louées en Suède avec gestionnaire immobilier local

  • €40,000 (min. contribution propre)
  • 7 % de rendement annuel
  • Garantie de location bronze
  • Maison
  • À vendre uniquement pour la location
  • Suède

Investir dans des propriétés louées en Suède est un moyen idéal de faire travailler vos économies et d’obtenir un rendement. À l’heure actuelle, vous pouvez investir passivement dans des maisons louées en Suède, et ce de manière totalement insouciante.

Vous pouvez compter sur un intendant sur place qui s’occupera de tout pour vous.

Vous découvrirez ci-dessous tout ce qui concerne cette offre entièrement dédiée au RAPPORT QUALITÉ-PRIX.

Résumé de cet investissement locatif

  • Rendement immédiat, car vous investissez dans un bien immobilier récemment rénové et déjà loué
  • +/- 7% de rendement annuel brut calculé sur le prix d’achat du logement
  • À partir d’un capital de +/- 40 000 euros, vous pouvez acquérir une maison individuelle en Suède grâce à l’effet de levier financier d’un prêt (hypothécaire ou in fine) [BIENTÔT DISPONIBLE]
  • En tant qu’investisseur étranger, vous pouvez profiter de vos biens immobiliers en toute tranquillité grâce à la présence d’un gestionnaire (agent de location) sur place
  • Seulement 1,4 % de taxe d’enregistrement suédoise à payer en plus du prix d’achat
  • Impôt local très favorable sur les revenus locatifs (+/- 50 000 couronnes suédoises (SEK) de revenus locatifs exonérés sur une base annuelle – tout savoir sur Acheter un bien immobilier en Suède comme investissement alternatif [BIENTÔT DISPONIBLE])
  • Beau potentiel de plus-value
  • Investissez en pleine propriété (pas de bail à long terme ni de droits de construction) dans des maisons familiales dotées de jardins spacieux

Pourquoi investir dans des propriétés louées en Suède ?

La Suède offre des opportunités en matière d’investissement immobilier dans un havre de paix !

La Suède est un véritable État-providence et la location est bien ancrée dans la culture locale.

Les Suédois ne sont pas si attachés à la construction de leur propre maison….

Pays stable en Scandinavie avec une économie solide comme le roc

Faits concernant la Suède

  • La Suède est l’un des pays les plus riches et les plus prospères de la planète. C’est aussi un véritable État-providence
  • Le Royaume de Suède est le plus grand pays de Scandinavie en termes de superficie et possède également la plus grande population (+/- 10 millions)
  • Le pays est doté d’une beauté naturelle à couper le souffle (combinaison de forêts, de champs verts, de lacs, etc.) :
Belle région verte et boisée en Suède Port stable en Scandinavie
  • La Suède est membre du Conseil nordique, de l’espace Schengen et de l’Union européenne
  • Ce pays est connu pour être un pays humanitaire :
    • Quatorzième sur l’indice de développement humain des Nations unies
    • Première place dans l’indice de démocratie de The Economist
  • La Suède, comme la Suisse, est strictement neutre sur le plan politique. Le pays n’a donc pas été en état de guerre depuis 1814 !
  • L’économie suédoise est particulièrement forte dans la production de bois et l’exportation d’acier, de minerai de fer (via l’entreprise publique LKAB), de produits électroniques tels que les purificateurs d’air durables, de cristal, de véhicules à moteur (Volvo entre autres) et de machines (pour le secteur de la construction entre autres).

VIDEO I – La croissance économique de la Suède : Idéal pour investir dans des propriétés louées en Suède

VIDÉO II – La Suède, pays le plus innovant de l’UE

De nombreux locataires et un marché des locataires stable

La Suède est un marché de locataires, ce qui rend investir dans des propriétés louées en Suède très intéressant.

Les propriétés rénovées que vous pouvez acquérir en pleine propriété ont été entièrement rénovées et réaménagées et ont déjà été louées.

Le groupe cible en termes de locataires sont les jeunes familles ou les retraités. Les maisons ont toutes deux ou trois chambres à coucher et sont donc parfaites pour les familles.

Une propriété abordable et un réel rapport qualité-prix

Vous aimez le principe du « rapport qualité-prix » ?

Alors cet investissement immobilier passif dans des biens locatifs suédois est certainement idéal pour vous. Vous acquérez la pleine propriété d’une maison individuelle qui est également située sur un beau terrain.

En d’autres termes, vous pouvez acquérir la pleine propriété d’une seule maison rénovée avec un beau jardin :

  • Il s’agit de maisons unifamiliales rénovées :
    • Surface habitable de +/- 120 m² en moyenne
    • Beau et spacieux jardin privé de 500 à 1 000 m² (selon le portefeuille locatif le plus récent)
  • Deux ou trois chambres à coucher pour le groupe cible des familles suédoises
  • Situés dans des lieux facilement accessibles, à proximité de l’activité économique et des centres d’affaires

Pas de copropriétaires avec une seule maison

Il s’agit d’un fait qui restera surtout dans l’esprit des lecteurs qui ont déjà une expérience de l’immobilier locatif. En achetant une seule maison à louer en Suède, vous mettez hors d’état de nuire le puissant milieu de terrain qui dispose d’un énorme pouvoir.

En Suède, cela fonctionne comme suit :

  • Tout d’abord, il est presque impossible d’acquérir un appartement dans un immeuble d’habitation en tant que bien de rendement (il existe de nombreuses restrictions à cet égard)
  • Deuxièmement, il existe des groupes de pression très puissants, appelés associations de locataires, qui exercent un contrôle total dans les immeubles en copropriété (lire immeubles d’habitation).

Ainsi, l’acquisition d’une maison individuelle en pleine propriété vous donne beaucoup plus de liberté de mouvement en tant que propriétaire. Les maisons individuelles sans copropriétaires sont le véhicule d’investissement libéral sur le marché immobilier suédois.

Qui est intéressé par investir dans des propriétés louées en Suède ?

  • Pour toute personne disposant actuellement d’un revenu stable et d’un capital disponible d’au moins 40 000 €. Ces fonds propres ne doivent même pas être une épargne liquide. Il peut également s’agir d’un capital accumulé dans un fonds d’épargne-pension, d’une assurance de groupe, d’un plan d’épargne-pension, d’un logement déjà (partiellement) remboursé qui peut servir de garantie, d’un portefeuille de titres [BIENTÔT DISPONIBLE], etc.
  • Cet immeuble de placement est un investissement dans une propriété déjà rénovée et nouvellement louée. Vous aurez l’aide d’un gestionnaire immobilier local si vous devez trouver de nouveaux locataires.
  • Pour les personnes disposant d’une épargne et souhaitant uniquement investir passivement dans l’immobilier. Il s’agit en effet d’investir dans des propriétés déjà louées en Suède. Et si le bien devient vacant en raison du départ des locataires, vous pouvez demander au régisseur (agent de location) de sélectionner un nouveau locataire approprié.
  • Ces biens locatifs offrent un rendement annuel de +/- 7% (il s’agit du revenu locatif annuel par rapport au prix d’achat). Il s’agit donc d’une alternative intéressante pour les personnes qui en ont assez du compte d’épargne classique. Et préfèrent investir dans l’immobilier dans un pays politiquement neutre.

Pourquoi ne pas acheter un chat dans un sac

Le promoteur de cette offre vous offre un soutien complet de A à Z.

Vous pouvez également compter sur un rapport certifié par un organisme officiel qui décrit et approuve l’état du bien en termes d’exigences de location. Le fait que ce rapport existe, préparé par un tiers indépendant, peut vous apporter une certaine tranquillité d’esprit.

En tant qu’investisseur, vous obtenez également un contrat de location en cours, c’est pourquoi on parle d’investissement dans des propriétés déjà louées.

La disponibilité d’un agent de location sur place est un atout majeur. Si un locataire part, vous pouvez parfaitement demander à l’intendant sur place de chercher un nouveau locataire à distance.

Vous souhaitez investir dans des propriétés louées en Suède ? Demander plus d’informations

Sur la base de votre horizon d’investissement, de vos souhaits de trésorerie mensuelle et du rendement souhaité, un plan financier peut être adapté à vos besoins.

N’hésitez pas à demander plus d’informations si vous êtes intéressé par l’achat de cette propriété en Suède [BIENTÔT DISPONIBLE] en tant qu’investissement.

Vous pouvez y voir les propriétés actuellement en portefeuille et ce qu’elles peuvent signifier en termes de rendement annuel pour votre épargne disponible.

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