Investir en Belgique : Bonnes raisons & l’immobilier comme investissement au centre de l’intérêt

Investir en Belgique est une option intéressante pour les entreprises et les épargnants privés.

Grâce à sa situation favorable en Europe occidentale et au statut privilégié de Bruxelles, la Belgique dispose de grands atouts.

Vous découvrirez ci-dessous pourquoi la Belgique peut être un endroit idéal pour investir de l’argent (tant pour les entreprises que pour les particuliers qui cherchent à placer leurs économies).

Investir en Belgique : Introduction

La Belgique est située au cœur de l’Europe occidentale et occupe une position clé dans l’économie européenne et internationale.

La Belgique est l’un des six pays fondateurs de l’Union européenne et le siège de nombreuses organisations internationales.

Ce petit pays a toujours été une économie relativement prospère, commerçant avec des pays du monde entier.

L’histoire de la Belgique est relativement courte, puisque le pays n’a été fondé qu’en 1830.

Pourtant, ce pays a une histoire colorée et bénéficie également d’une excellente situation géographique.

Et c’est grâce à cette implantation centrale que la culture belge a été et est influencée par différentes cultures.

La Belgique se compose de trois régions (la Région de Bruxelles-Capitale, la Région flamande et la Région wallonne) et de trois communautés divisées par la langue (la Communauté flamande, la Communauté française et la Communauté germanophone).

Ce pays est donc un creuset de langues et de cultures différentes, avec une population diversifiée, un bon réseau d’éducation et de santé et un pouvoir d’achat par habitant relativement élevé.

La Belgique n’est peut-être pas grand-chose en termes de superficie et de cohésion politique, mais ce pays possède des atouts uniques pour les entreprises et les particuliers à la recherche d’un investissement intéressant.

Vous découvrirez ci-dessous quelques bonnes raisons d’investir en Belgique (tant les entreprises que les investisseurs privés peuvent investir).

Quelques faits et chiffres sur la Belgique

• Gouvernement : Démocratie parlementaire fédérale et monarchie constitutionnelle
• Chef d’État : Roi Philippe de Belgique
• Capitale de la Belgique : Bruxelles
• Surface de la Belgique : 30 689 km² (augmentation par rapport au passé maintenant que les plages sont également incluses à la demande d’Eurostat)
• Nombre d’habitants : +/- 11,5 millions (+-/ 2,2% de la population européenne)
• Langues officielles du pays : Néerlandais, français et allemand
• Produit intérieur brut (PIB) : 473 milliards d’euros (+/- 2,9 % du PIB de l’UE)
• Principaux secteurs et industries de la Belgique :
  • Sciences et technologies du vivant
  • Logistique
  • Industrie agroalimentaire
  • Produits chimiques et plastiques
  • TIC – développement de logiciels
  • Technologies respectueuses de l’environnement
  • Automatisation industrielle et mécatronique
  • Secteur automobile
  • Aéronautique et espace
  • Construction et ingénierie
  • Industries créatives (telles que l’industrie cinématographique et la mode)

Pourquoi investir en Belgique ? De bonnes raisons :

Des prix de l’immobilier relativement abordables

La Belgique offre des prix de l’immobilier abordables lorsque vous regardez au-delà de ses frontières, même si cela peut sembler étrange aux Belges.

Dans les villes belges, les biens immobiliers sont moins chers que dans les capitales européennes voisines.

La capitale Bruxelles, par exemple, est considérablement moins chère que d’autres centres internationaux tels que Londres, Paris, Luxembourg, Munich, Francfort, Amsterdam, Madrid, etc.

Bruxelles est également très compétitive en matière d’immobilier commercial.

Peu d’autres grandes villes d’Europe occidentale offrent des bureaux et des espaces commerciaux aussi abordables que Bruxelles.

Cela fait de la Belgique et de Bruxelles des endroits intéressants tant pour les entreprises que pour les employés à la recherche d’un emploi bien rémunéré.

Pour les investisseurs privés, cela offre à son tour des opportunités d’investir dans des biens résidentiels à louer bien situés.

Ainsi, un bien de rendement à vendre à Bruxelles pour le louer à des particuliers peut, en collaboration avec la bonne agence de location, fournir un rendement tout aussi insouciant et meilleur que le compte d’épargne traditionnel.

La commune verte de Woluwe-Saint-Lambert [BIENTÔT DISPONIBLE], par exemple, est un emplacement A attrayant pour investir dans une unité de location à valeur ajoutée.

La Belgique est un centre de connaissances

La Belgique compte sur son sol des dizaines d’universités et d’écoles supérieures de haut niveau et constitue ainsi un vivier d’esprits brillants.

Grâce au fort accent national mis sur une éducation de haute qualité, le système éducatif belge est l’un des meilleurs d’Europe.

La Belgique, par exemple, est très réputée pour des disciplines telles que la médecine, les mathématiques, la gestion, les sciences, l’ingénierie et la technologie.

En outre, une grande attention est accordée à la formation continue pour élever et maintenir le niveau.

Cette formation est imposée par le gouvernement par le biais de régulateurs et/ou offerte par les entreprises à leurs employés pour stimuler l’auto-développement continu.

La Belgique possède également d’excellents instituts de recherche et il existe une coopération intensive entre les universités et les entreprises (Louvain est célèbre pour cela, par exemple).

Des spin-offs et des incubateurs sont mis en place dans tout le pays pour stimuler l’innovation dans les entreprises, soutenus par le réseau de centres de recherche universitaires de renommée internationale.

En tant que centre de connaissances, la Belgique obtient de très bons résultats dans des domaines tels que les sciences de la vie, la biotechnologie, les sciences agricoles, les énergies renouvelables, les nanotechnologies, etc.

Une passerelle vers un demi-milliard de consommateurs

La Belgique occupe une position centrale unique en Europe occidentale, qui est l’une des régions les plus prospères et les plus développées du monde.

Grâce aux ports d’Anvers et de Zeebrugge, il existe de nombreuses possibilités d’importer et d’exporter efficacement depuis la Belgique.

En outre, le pouvoir d’achat européen se situe dans un rayon assez restreint autour de la Belgique. Plus de 80 % de tout le pouvoir d’achat européen se situe dans un rayon de +/- 900 kilomètres autour de Bruxelles (située au centre de la Belgique).

Cela signifie qu’il est intéressant pour de nombreuses entreprises internationales de desservir l’ensemble du marché européen à partir de la Belgique.

La Belgique est également connue comme le marché test parfait pour les biens de consommation, étant donné le creuset de cultures du pays et la proximité d’autres puissantes économies d’Europe occidentale comme l’Allemagne, la France et le Royaume-Uni.

Si une entreprise réussit à lancer un produit avec succès sur le marché belge, il y a de fortes chances que ce même produit réussisse également sur l’ensemble du marché européen de +/- un demi-milliard d’habitants.

Accès aux décideurs européens par investir en Belgique

La Belgique est un membre fondateur de l’Union européenne et a toujours joué un rôle décisif dans la politique internationale. La Belgique est, par exemple, le pays hôte des institutions de l’UE et de l’OTAN.

Elle abrite également de nombreux sièges sociaux de multinationales et de grands acteurs mondiaux. Les start-ups et les jeunes entreprises ayant des projets d’expansion se dirigent également de plus en plus vers la Belgique et Bruxelles.

À Bruxelles, la capitale de la Belgique, il existe une énorme concentration d’organisations internationales (ambassades, consulats honoraires, groupes de pression, associations sectorielles internationales, etc.)

Une telle concentration d’organisations et d’entreprises internationales ne peut être trouvée qu’à New York, en dehors de Bruxelles.

Elle fait également de Bruxelles la ville européenne de choix pour l’organisation de conférences et d’événements destinés à un public cible international et européen.

Le caractère international unique de Bruxelles et, par extension, de la Belgique, est attrayant pour les entreprises à vocation internationale.

En plus de cela, Bruxelles (et donc la Belgique) est extrêmement accessible par les liaisons routières, ferroviaires et aériennes.

Économie du commerce ouvert

L’économie belge est une économie extrêmement ouverte et mondialisée. Certaines villes comme Bruges, Gand, Anvers et Bruxelles sont de véritables attractions touristiques.

En termes de paramètres politiques, économiques et sociaux, la Belgique est l’un des pays les plus mondialisés au monde.

Par exemple, les exportations belges représentent plus des trois quarts du produit intérieur brut total. En termes de chiffres d’exportation, la Belgique se situe ainsi parmi les premiers au monde.

La Belgique est un marché et une place commerciale florissants, tirant le meilleur parti de sa situation au centre de l’Europe occidentale.

Les ports d’Anvers et de Zeebrugge jouent également un rôle important, bien sûr.

La Belgique, et plus particulièrement sa capitale Bruxelles, abrite de nombreuses institutions politiques, organisations internationales, associations et entreprises internationales.

Pour les nouveaux projets d’investissement destinés à desservir le marché ouest-européen, les investisseurs trouvent facilement le chemin de la Belgique.

Et souvent, avant tout, on envisage Bruxelles comme lieu d’investissement en raison des conditions de marché uniques de cette métropole.

Niveau de vie élevé

Le niveau de vie en Belgique est l’un des plus élevés et des meilleurs d’Europe.

Les plus grands atouts sont la disponibilité de logements par famille, des soins de santé avancés, des services sociaux pour les personnes dans le besoin, des espaces verts suffisants, un enseignement (supérieur) de qualité et la présence de nombreuses excellentes écoles internationales.

La Belgique est un pays aux traditions culturelles et à certains traits typiques. Par exemple, la Belgique est bien sûr connue pour un certain nombre de festivals et d’événements culturels de classe mondiale absolue.

Il n’y a donc aucun problème pour organiser des activités et des attractions culturelles sur le territoire belge.

En outre, Mère Nature offre plusieurs options intéressantes dans toute la Belgique :

• Dans le sud du pays, on peut se détendre dans les collines et les zones boisées des Ardennes
• Dans la région de Bruxelles, vous pouvez vous promener dans la magnifique forêt de Soignes
• Et dans le nord-ouest de la Belgique, vous pouvez vous détendre au bord de la mer du Nord

En bref, la grande variété de paysages offre de grandes possibilités de profiter pleinement de la nature.

Bien entendu, la Belgique est aussi le spécialiste des pralines, des frites fraîches, des bières spéciales et de toutes sortes d’autres délices. C’est un pays dont la tradition de la bonne nourriture est profondément ancrée.

Une illustration en est la forte concentration de restaurants étoilés Michelin en Belgique, qui est la plus élevée de toute l’Europe vue au kilomètre carré.

La Belgique garantit ainsi de délicieuses expériences culinaires ainsi que des plats typiquement belges.

Les bières belges sont également célèbres dans le monde entier et offrent une culture de la bière particulière.

Les Belges sont généralement sociables et amicables et pas trop bruyants. Une visite dans un café local pour goûter une bière brassée sur place est un must !

Une main-d’œuvre de qualité

La main-d’œuvre belge est très productive et présente même l’un des niveaux de productivité les plus élevés de l’UE.

C’est, par exemple, la raison pour laquelle le constructeur automobile Volvo Car Gent continue d’opter résolument pour la Belgique (et Gand).

Les facteurs importants contribuant à cette productivité élevée sont la qualité du système éducatif, l’accent mis sur l’optimisation et l’automatisation, et la capacité des citoyens et des travailleurs à parler plusieurs langues.

Les autres atouts attrayants de la population active belge sont la polyvalence, la flexibilité et la volonté d’apprendre dans des conditions de travail en constante évolution.

Il existe une culture de consultation entre les syndicats, les organisations patronales et le gouvernement, et un dialogue social constructif a un impact positif sur le climat des affaires en Belgique.

Plus d’un tiers de la population active belge possède au moins un diplôme d’enseignement supérieur (collège ou université).

Cela signifie qu’en termes de personnel hautement qualifié, la Belgique se situe bien au-dessus de la moyenne européenne et internationale.

Investir en Belgique est attrayant pour les entreprises étant donné la présence d’un tel capital humain talentueux.

La main-d’œuvre hautement qualifiée et multilingue fait de la Belgique un lieu de travail international attrayant pour les entreprises comme pour les employés.

Plaque tournante logistique de l’Europe

Le réseau de transport bien desservi de la Belgique offre des possibilités infinies aux entreprises et aux particuliers.

Vous avez le choix entre le transport routier, ferroviaire, maritime, aérien et multimodal, de sorte qu’une solution de transport et de distribution hautement efficace est une certitude.

Le système logistique en Belgique est soutenu par une infrastructure de télécommunications et d’Internet de premier ordre.

En outre, il existe déjà de nombreux centres de distribution en Belgique. Ils bénéficient de la courte distance qui les sépare des plus grands marchés européens (France, Allemagne et Royaume-Uni).

En bref, en termes de logistique et de distribution, la Belgique est le hub le plus important d’Europe.

Où investir dans l’immobilier en Belgique ?

Vous trouverez ci-dessous quelques conseils pour investir dans l’immobilier en Belgique sans souci :