Investir rationnellement dans l’immobilier à l’étranger sur la base de chiffres : Astuces

Investir rationnellement dans l’immobilier à l’étranger est une technique d’investissement qui effraie de nombreuses personnes car il s’agit d’un concept d’investissement assez nouveau et innovant.

L’un des principaux problèmes de nombreux investisseurs privés est que leur esprit est principalement façonné pour chercher des raisons de ne pas faire quelque chose.

Et c’est certainement le cas lorsqu’il s’agit d’immeubles de rapport à l’étranger.

Les investisseurs privés les considèrent généralement comme peu sûrs, instables ou même dangereux. Souvent simplement par peur de l’inconnu.

Par conséquent, ils n’approfondissent pas la question et passent à côté de toutes les opportunités de constituer leur patrimoine plus rapidement et plus efficacement que ne le permettent les méthodes d’investissement immobilier traditionnelles.

Voici des conseils qui répondent à certaines préoccupations et dissipent certaines idées reçues sur les investissements à l’étranger.

Enlevez vos œillères et embrassez la mondialisation

L’investissement intelligent dans l’immobilier ne consiste absolument pas à réinventer la roue.

Il s’agit d’investir là où cela a un sens financier et mental pour vous et votre situation personnelle.

En d’autres termes, il ne s’agit pas de savoir où cela peut être fait facilement, à proximité et dans votre zone de confort.

La richesse et la fortune ne vous tombent pas du ciel. Vous devez constituer votre patrimoine de manière cohérente sur le long terme.

Donc si vous voulez faire cela avec l’immobilier d’investissement, vous devez trouver où vous pouvez atteindre vos objectifs. Après tout, c’est le but d’un investissement rationnel dans l’immobilier.

Peut-être que le marché immobilier où vous vivez est en surchauffe avec des prix élevés invisibles. Par conséquent, acheter pour louer n’est plus intéressant en termes de rendement.

Dans un tel scénario, vous voulez savoir comment vous pouvez encore utiliser l’immobilier pour accroître votre patrimoine avec un bon rendement.

Peut-être cela peut-il se faire en achetant des biens immobiliers à l’étranger, dans des endroits qui ne sont pas à proximité.

Pendant des années, cela a été considéré comme peu judicieux. Les experts ont souvent mis en garde contre l’inconnu, souvent en brossant un tableau d’apocalypse financière.

En fait, des milliers d’investisseurs privés ont déjà découvert que le monde a plus à offrir que quelques kilomètres carrés autour du clocher de l’église locale…

L’investissement à distance dans des biens immobiliers à l’étranger est désormais possible d’une manière presque identique à l’investissement dans des biens immobiliers dans votre propre cour.

Écoutez les experts par expérience (et non les théoriciens)

Il est sage d’écouter les conseils des femmes et des hommes qui vous ont précédé.

Une personne ayant une expérience de l’investissement dans le marché immobilier et pouvant vous donner des conseils sur mesure vaut son pesant d’or.

Nous pouvons facilement nous tromper en écoutant quelqu’un qui prétend être intelligent mais qui n’a en fait aucune expérience de première main.

Avant tout, écoutez les experts par expérience qui ont déjà réussi financièrement avec l’immobilier d’investissement.

Ne croyez pas quelque chose simplement parce que d’autres disent que c’est le cas ou que cela peut l’être.

Et ne construisez pas de plans basés sur des hypothèses qui n’ont jamais été testées dans la pratique.

L’avis d’une personne ayant une grande expérience est toujours d’une valeur inestimable. Faites abstraction des diplômes.

Après tout, un entrepreneur immobilier intelligent et doté d’une expérience pratique n’a pas toujours un diplôme sexy (mais il a une dose de bon sens).

Connaissez-vous quelqu’un qui connaît les ficelles du métier grâce à des années d’expérience pratique, dans les bons et les mauvais moments ?

Alors, c’est peut-être la bonne personne pour obtenir un feedback critique

Vous ne devez donc certainement pas faire investir rationnellement dans l’immobilier à l’étranger sans une caisse de résonance ! Trouvez un expert qui pourra vous donner des conseils !

Ne vous fiez pas à votre intuition : Investir rationnellement dans l’immobilier

Lorsqu’il s’agit d’investir à l’extérieur du pays, ce sujet suscite généralement des réactions particulières.

Un interlocuteur réagit avec intérêt et écoute attentivement.

L’autre réagit par la résignation, voire la défensive ou la déception (car l’économie locale perd de l’argent et des investissements).

Les sujets et questions qui reviennent le plus souvent dans le contexte des investissements dans l’immobilier étranger sont les suivants :

• Comment gérer toutes les tâches liées à l’investissement dans un bien locatif si le bien en question se trouve à l’étranger ?
• Peut-il être intéressant de choisir une société de gestion immobilière professionnelle ?
• Doivent-ils se rendre fréquemment sur place pour effectuer des dépannages pratiques et des visites d’inspection ?
• Est-il possible d’investir sans risque [BIENTÔT DISPONIBLE] ou du moins de le limiter ? En d’autres termes, comment pouvez-vous vous assurer qu’un promoteur ou un entrepreneur ne s’enfuit pas avec votre argent ?
• Comment trouver des développeurs ou des entrepreneurs adéquats à l’étranger ?
• Existe-t-il des assurances spéciales contre le non-paiement ou les dommages, et des garanties contractuelles peuvent-elles être élaborées en termes de revenus locatifs ?

Pour la plupart des investisseurs privés, investir dans un bien immobilier à l’étranger est une grande aventure qui soulève de nombreuses questions, ce qui est logique.

De plus, cela fait bizarre d’investir dans des pierres si loin de chez soi.

Néanmoins, il est important de rester rationnel ; il s’agit avant tout de chiffres et non de vos sentiments.

Les chiffres sont plus importants que les sentiments quand investir rationnellement dans l’immobilier

Il n’y a pas beaucoup de raisons d’avoir peur lorsqu’il s’agit d’investir dans des immeubles de rapport à l’étranger si vous regardez les choses du point de vue d’un investisseur.

Les investisseurs se concentrent sur les chiffres, les plans financiers, les simulations de rendement, la réalisation d’économies d’échelle, l’externalisation et l’optimisation.

Les consommateurs/particuliers, en revanche, se concentrent beaucoup plus sur les sentiments, ce qui, dans le monde de l’investissement, constitue une stratégie et une approche médiocres.

En tant qu’investisseur immobilier privé, vous devez aller au-delà de votre intuition…

Une diligence raisonnable et une analyse approfondie de tous les chiffres vous obligent à prendre au sérieux vos objectifs et vos lignes directrices. Il n’y a pas de place pour les émotions et les sentiments.

En pratique, bon nombre de personnes se sentent mal à l’aise d’acheter une propriété dans une région où elles ne vivent pas elles-mêmes en permanence.

Une des explications est la peur et les pensées négatives en général. Et si ceci ou cela se produit ?

En réalité, vous n’achetez pas une propriété mais un investissement.

De plus, il peut être géré par une société professionnelle locale en termes de gestion, d’entretien, de location, d’optimisation du taux d’occupation, etc.

En bref, le risque d’investissement d’un bien immobilier à l’étranger ne doit pas nécessairement être plus élevé qu’un bien à louer dans votre pays.

Les émotions sapent souvent vos chances de réussite financière

Si vous voulez commencer à investir dans l’immobilier et pensez que vos sentiments seront un bon baromètre financier, vous faites une erreur de débutant.

Cela peut être effrayant, mais les décisions qui vous effrayaient autrefois sont finalement prises en pilote automatique.

Cela nécessite simplement une façon différente de penser. Agir de manière émotionnelle signifie prendre une décision impulsive ici et là.

Malheureusement, il s’agit rarement, voire jamais, d’un plan d’action intelligent en termes d’investissement.

Pour obtenir de bons rendements à court, moyen et long terme, il faut être malin.

En d’autres termes, pour battre les autres participants du marché (et le système), vous devez prendre des décisions objectives et analytiques.

Ne vous fiez pas à vos émotions ou à votre intuition, mais à une diligence raisonnable simple et irréfutable.

Utilisez vos connaissances mathématiques pour analyser les prévisions financières et les simulations de rendement.

Et n’oubliez pas d’examiner minutieusement l’aspect contractuel des choses. Dans ce cas, les détails juridiques et mathématiques sont essentiels.

Enfin, vous devez également prêter attention aux éventuels prestataires de services sur place.

Quels services offrent-ils et à quels tarifs ? Ont-ils de bonnes critiques en ligne et/ou dans la communauté locale ?

Encore une fois, il s’agit d’une tâche de recherche qui tourne autour de la collecte et de l’interprétation des informations.

Il y a donc peu ou pas de place pour vos émotions personnelles quand investir rationnellement dans l’immobilier à l’étranger.

L’esprit d’analyse est la clé d’investir rationnellement dans l’immobilier

Investir dans l’immobilier doit toujours être objectif plutôt que subjectif.

Prenez donc toujours le temps d’analyser un projet particulier en profondeur, de A à Z, avant d’investir réellement de l’argent.

L’évaluation optimale des immeubles de rapport ne peut se faire que sur la base d’une analyse objective (numérique).

En apprenant à éteindre vos émotions, vous pouvez agir librement et librement dans le monde de l’immobilier d’investissement.

Cela contraste avec les investisseurs qui se laissent guider par leurs émotions et choisissent souvent la mauvaise affaire ou une affaire moins intéressante.

Vous souhaitez réussir dans le monde de l’immobilier en tant qu’investissement ? Dans ce cas, vous devez absolument vous appuyer sur un ensemble de paramètres commerciaux.

Mettez de côté votre instinct et commencez à analyser les chiffres, les informations et les données de manière objective.

Décidez-vous de faire confiance à vos émotions et à votre intuition après tout ? Il y a alors de fortes chances que vous preniez la mauvaise décision.

Cela peut entraîner d’énormes conséquences financières, comme la perte d’années de richesse accumulée.

En bref, voulez-vous risquer toute l’énergie, le temps et l’argent que vous avez investis ?

Probablement pas. Par conséquent, investir rationnellement dans l’immobilier à l’étranger ou dans le pays est la seule bonne décision et stratégie.

L’innovation est cruciale pour la réussite financière à long terme

Dans le domaine de l’immobilier, les réussites passées ne sont généralement pas applicables à la situation actuelle ou nouvelle.

Chaque situation, chaque marché et chaque période sont différents. Il est donc crucial de garder le doigt sur le pouls et de rester mentalement affûté.

Qu’est-ce qui est vivant ? Y a-t-il certaines évolutions régionales en termes d’environnement, de climat, de population ?

Quelles sont les attentes en termes de croissance démographique, d’économie locale, de création d’emplois, de croissance du secteur touristique, etc

Pour atteindre et maintenir la réussite financière, vous devez constamment anticiper les changements de temps et de situations de manière proactive.

Essayez donc de ne pas rejeter immédiatement les nouveaux modèles commerciaux innovants qui sont présentés.

Le marché de l’immobilier peut être assez passionnant pour ceux qui anticipent les changements du marché et sont rapides à saisir.

L’évolution des conditions du marché signifie que les règles du jeu changent.

Cela donne à un investisseur privé innovant et visionnaire l’opportunité de participer également à un marché qui a traditionnellement été dominé par quelques valeurs établies.

Aujourd’hui, vous pouvez trouver plusieurs promoteurs qui proposent des biens d’investissement clés en main, y compris la gestion et la garantie de location à l’étranger. Consultez l’offre d’immeubles de rapport pour plus de détails.