Les propriétaires de maisons de vacances plus modestes ne sont pas les seuls à vouloir rentabiliser leur bien ! Les personnes qui sont sur le point d’acheter une villa de luxe à l’étranger ont également souvent ce souhait. Et il y a de bonnes nouvelles ! Les villas de luxe peuvent être rentabilisées d’au moins six façons différentes.
Récupérez une partie ou même la totalité de vos dépenses annuelles en faisant en sorte que la villa de luxe soit rentable… Toute personne qui attache de l’importance au rendement et à un flux de trésorerie positif ne pourra pas dire non à ce projet !
Les propriétaires de villas de luxe étrangères ont plusieurs options pour rendre cela possible !
Table of Contents
- 1 Programme de location professionnelle
- 2 Sociétés spécialisées dans la location en ligne
- 3 Paiement en nature – Programme d’échange
- 4 Location de particulier à particulier
- 5 Votre villa comme lieu d’événement
- 6 Votre villa en tant qu’entreprise – Les villas de luxe peuvent s’autofinancer
- 7 Conclusion : Les villas de luxe peuvent s’amortir
- 8 Sélection de villas de luxe à vendre pour usage privé + location
- 9 Vous recherchez plutôt des propriétés à rendement plus modeste ?
Programme de location professionnelle
Vous avez peut-être l’œil sur un bijou de villa situé dans une station balnéaire. Dans ce cas, il y a de fortes chances que vous puissiez inclure votre villa dans le programme de location du propriétaire de la station.
En d’autres termes, en tant que propriétaire d’une villa de luxe dans une station balnéaire, vous pouvez souvent vous appuyer sur une équipe d’experts. La location est entièrement organisée et vous n’avez aucun souci à vous faire. La location sans soucis de votre villa de luxe est donc possible.
La société d’exploitation du programme de location est responsable de la commercialisation, des réservations, de l’entretien, du nettoyage, etc.
Selon la station, en tant que propriétaire, vous pouvez compter sur un revenu locatif annuel garanti. En contrepartie, vous devrez vous accommoder d’un nombre limité de jours pendant lesquels vous pourrez utiliser la villa vous-même.
Pendant le reste de l’année, la villa est ensuite mise à la disposition des locataires par le biais du programme de location du complexe. Les locataires peuvent ensuite louer la villa comme hébergement hôtelier.
Cette option est la plus adaptée si vous êtes le propriétaire et que vous n’utiliserez votre villa de luxe que quelques semaines par an au maximum. Dans ce cas, cette solution pratique offre l’avantage que les revenus locatifs couvrent les coûts de la villa. Et ceci dans une station gérée par des professionnels.
N’oubliez pas que les frais d’entretien annuels d’une villa de luxe peuvent être élevés. Mais le revers de la médaille est que les prix de location de ces joyaux sont beaucoup plus élevés (parfois jusqu’à 35 000 euros par nuit).
En d’autres termes, même les villas de luxe les plus extrêmes peuvent s’amortir, car les coûts et les avantages sont plus élevés !
Nous avons également des informations détaillées sur les avantages et les inconvénients des investissements immobiliers à l’étranger avec des revenus locatifs garantis [BIENTÔT DISPONIBLE].
Sociétés spécialisées dans la location en ligne
Saviez-vous qu’il existe également des sociétés de location en ligne spécialisées dans la location de villas de luxe ? Les villas exclusives peuvent être rentabilisées grâce à ces plateformes de niche en ligne. Ces plateformes offrent un excellent service aux propriétaires et aux locataires.
Des exemples de ces sociétés de location en ligne sont Le Collectionist et Villas of Distinction.
Le Collectionist vous garantit des villas exceptionnelles dans des lieux à couper le souffle. Chaque villa de cette plateforme est unique et respire le caractère et la classe.
Les locataires d’une villa peuvent compter sur un excellent service comparable à celui d’un hôtel cinq étoiles. Un concierge personnel est nommé et se tient constamment à votre disposition.
En tant que locataire, vous pouvez également compter sur des chefs personnels, des masseuses et des chauffeurs. En bref, tout ce que vous pouvez souhaiter en tant que locataire pour passer vos vacances dans le luxe ultime.
En tant que propriétaire, vous pouvez compter sur le réseau de Le Collectionist, des membres qui ont des valeurs saines. Souvent, les locataires eux-mêmes sont également propriétaires d’une villa de luxe.
Si vous souhaitez louer votre villa par l’intermédiaire de Le Collectionist, vous pouvez nous contacter en ligne ou soumettre une demande directement.
Villas of Distinction propose également un vaste portefeuille de villas de luxe uniques dans plus de 50 pays du monde entier.
En tant que locataire, vous pouvez vous adresser à cette société pour que vos souhaits et vos rêves deviennent réalité. En tant que locataire, vous pouvez y aller pour :
- Escapades romantiques
- Vacances en famille
- Un voyage de golf avec des amis (achat d’une propriété sur le terrain de golf – avantages et inconvénients [BIENTÔT DISPONIBLE])
- Mariage
- Lune de miel
- Événements d’entreprise
En tant que locataire d’une villa de luxe, un concierge personnel vous est attribué. Cette personne vous accueille à bras ouverts dès votre arrivée.
Le concierge veillera à ce que les vacances soient parfaites et peut engager un chef personnel. L’organisation d’excursions sur mesure n’est pas non plus un problème à Villas of Distinction.
Si vous souhaitez louer votre villa de luxe par l’intermédiaire de cette société, vous pouvez soumettre une demande en ligne.
Paiement en nature – Programme d’échange
Une autre façon de gagner de l’argent avec votre villa de luxe à l’étranger est de vous faire payer en nature. Oui, vous avez bien lu. Les villas de luxe peuvent s’amortir, en nature !
En fait, il existe également des sociétés en ligne spécialisées dans les programmes d’échange de villas de luxe. En d’autres termes, comme vous échangez périodiquement votre villa, vous pouvez utiliser gratuitement une autre villa de luxe dans un autre pays.
Vous ne recevez donc pas d’argent liquide lorsque les gens utilisent votre villa. Mais vous bénéficiez d’un hébergement gratuit dans une villa de luxe à la destination de votre choix.
Pour les aventuriers et les globe-trotters parmi les propriétaires de biens immobiliers de luxe, cela peut certainement être intéressant ! Séjours gratuits dans les villas les plus luxueuses du monde…. Il y a des choses moins agréables !
THIRDHOME est un excellent exemple de plateforme d’échange en ligne pour les villas de luxe.
N’hésitez pas à jeter un coup d’œil à ce site, il peut vous inspirer !
Si vous souhaitez devenir membre de cette plateforme en tant que propriétaire d’une villa de luxe, vous pouvez soumettre une demande en ligne.
Location de particulier à particulier
Airbnb est le leader du secteur de la location de vacances de particulier à particulier. Airbnb a révolutionné le marché de la location de vacances.
Airbnb met la pression sur les chaînes hôtelières traditionnelles, en offrant aux propriétaires la possibilité de louer leur logement à un locataire, souvent pour une courte durée.
En d’autres termes, les villas de luxe peuvent s’autofinancer en trouvant des locataires via Airbnb en tant que propriétaires.
Vous payez à Airbnb un pourcentage par réservation et c’est tout.
Il existe également de nombreux autres portails où vous pouvez louer de particulier à particulier. Il s’agit par exemple de sites web tels que :
Sur ces plateformes, vous payez soit un montant forfaitaire par an pour promouvoir votre bien, soit une commission par réservation.
L’inconvénient ? La gestion et l’administration de votre villa de luxe et de vos invités peuvent prendre beaucoup de temps et être source de stress. Les gens sont exigeants et si votre villa de luxe se trouve à plusieurs milliers de kilomètres, vous avez également une barrière de distance.
En tant que propriétaire d’une villa de luxe, vous avez effectivement besoin d’une extension sur place. Quelqu’un qui peut réagir rapidement sur place.
Vous devez pouvoir faire confiance à une telle personne et cette personne ou ce parti doit avoir le sens des responsabilités. En cas de plaintes ou de problèmes, cette personne doit être en mesure d’intervenir rapidement.
Votre villa comme lieu d’événement
N’oubliez pas que vous pouvez également gagner de l’argent dans une niche. De plus, les investissements les plus rentables sont souvent ceux qui se situent dans une niche très spécifique.
Si vous êtes propriétaire d’une villa unique et exclusive, vous pouvez la positionner comme lieu d’événement.
Vous construisez ensuite une marque autour de ce produit, vous faites construire un site web élégant, vous faites de la promotion, etc. Une villa de luxe comme lieu d’événement est parfaite pour :
- Mariages
- Tournage du film
- Séances photo
- Événements d’entreprise
- Renforcement de l’esprit d’équipe, etc
Bien sûr, cela ne convient pas à tout le monde, mais c’est tout à fait possible. Et comme beaucoup de choses dépendent du positionnement et de la perception uniques, vous pouvez réellement générer des revenus intéressants grâce à cela.
Votre villa en tant qu’entreprise – Les villas de luxe peuvent s’autofinancer
Supposons que vous soyez si attaché à votre villa exclusive à l’étranger. Il y a alors de fortes chances que vous souhaitiez y vivre en permanence.
Eh bien, pourquoi pas ? Vous pouvez toujours redécorer votre villa de luxe et y ajouter un modèle de revenu. Pourquoi ne pas mettre un petit B&B de luxe ? Ou un bien-être pour les personnes qui veulent profiter et se détendre dans un environnement de luxe ultime ?
L’avantage est que vous pouvez rester en permanence dans votre villa de luxe. Les autres avantages sont que vous avez quelque chose à faire, que votre vie sociale s’épanouit et que vous pouvez gagner un joli pécule avec.
Les inconvénients sont que vous allez devoir travailler dur et que vous ne l’avez jamais fait. Avec une mentalité de 9 à 5, vous ferez rapidement fuir de nombreux clients. Donc vous devez être taillé dans le bon tissu…
Vous préférez vous allonger dans votre fauteuil ? Alors ne commencez pas. C’est une option pour les travailleurs acharnés, les ouvriers, les gens qui s’efforcent, les âmes entreprenantes qui ne trouvent jamais la paix !
Un autre inconvénient est que vous devrez très probablement faire face à une certaine bureaucratie locale et à des règles et des formalités administratives ennuyeuses.
Conclusion : Les villas de luxe peuvent s’amortir
Les villas de luxe peuvent être rentabilisées de plusieurs manières. J’espère que vous avez trouvé de l’inspiration ci-dessus ! Nous vous recommandons de jeter un coup d’œil aux sites web mentionnés !
Cela peut vraiment vous ouvrir les yeux de voir tous les réseaux en ligne qui existent.
Un monde de possibilités se trouve à vos pieds… Vous sautez ?
Vous êtes à la recherche d’une villa de luxe à vendre que vous pouvez louer ? Consultez ensuite les offres suivantes :
Sélection de villas de luxe à vendre pour usage privé + location
Villas à rendement contractuellement garanti
- Propriété de luxe à vendre en France au Wyndham Halcyon Retreat Golf & Spa Resort :
- 2 semaines d’utilisation privée gratuite par an
- Rendement initial de 3 % par an, garanti contractuellement, passant à 6 et 8 % par an les années suivantes
- Garantie de revente facultative :
- Vente à au moins 100% du prix d’achat initial après 5 ans
- Vente à au moins 150% du prix d’achat initial après 10 ans
- Trois types de villas à vendre à Samos (Grèce) à Hera Bay Luxury Resort :
- Semaines gratuites d’utilisation privée sur une base annuelle
- Rendement annuel contractuellement garanti
- Offre unique et limitée, à un emplacement de choix dans la baie de Hera à Samos
Vous recherchez plutôt des propriétés à rendement plus modeste ?
Une villa est assez grande et son achat nécessite dans la plupart des cas un capital assez important (même si vous avez recours à un prêt hypothécaire [BIENTÔT DISPONIBLE] et donc partiellement financé par la dette).
En tant qu’investisseur, si vous souhaitez investir dans l’immobilier, vous pouvez donc plus facilement investir dans des biens plus petits en termes de besoins en capitaux. Il ne s’agit pas de villas surdimensionnées mais plutôt de maisons mitoyennes, de studios, d’appartements, de cabanes dans les arbres, de garages ou de terrains.
Vous pouvez acheter les biens de rendement suivants à titre d’investissement et en remplacement total du compte d’épargne classique.
En outre, vous pouvez compter sur une garantie de location sans souci [BIENTÔT DISPONIBLE], et dans de nombreux cas, sur un rendement supérieur qui fait honte à un compte d’épargne traditionnel !
Découvrez les détails ci-dessous :
- Achetez une chambre d’étudiant à Louvain comme investissement [BIENTÔT DISPONIBLE] – Avec des années de garantie de location sans soucis dans les meilleurs endroits et avec des finitions de qualité supérieure !
- Acheter une propriété en Allemagne avec des loyers garantis et de bons rendements
- Achetez une résidence secondaire de luxe en France au Wyndham Halcyon Retreat Golf & Spa Resort | Investissez à partir de 42 500 euros de vos propres fonds et obtenez jusqu’à 8 % de rendement. En outre, profitez de 2 semaines d’utilisation privée gratuite de votre studio ou appartement de luxe !
- Maisons suédoises louées comme investissement [BIENTÔT DISPONIBLE] avec un rendement annuel allant jusqu’à 7%
- L’immobilier de loisirs comme investissement dans le secteur du tourisme – Participez à partir de 17 230 euros et jusqu’à 8 % rendement par an.
- Propriété de luxe au Monténégro à vendre – Libre 6 semaines d’utilisation personnelle par an + bon rendement locatif brut (contractuellement non garanti)